1136 Rang NORD · Sorel-Tracy
Valeur estimée
540 900 $
Autre · 4 387 $/m² · 123,3 m² · constr. 1965 · terrain 125 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
125 700 m²
Frontage
105,3 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
653 700 $
Rôle antérieur 475 900 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
389638469600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3319200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
451 700 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
475 900 $
ID provincial
53052389638469600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 096
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 81 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, rang Nord, Sorel-Tracy 2025-09-05 · 413 m · Vendu 520 000 $ (4 639 $/m²) 112,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +25 977 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 542 161 $ Poids 64 % |
| 2 | 1792, rue Charles-Gill, Sorel-Tracy 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 344 000 $ (2 867 $/m²) 120 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 224 $ · Ajust. superficie +4 730 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 342 554 $ Poids 50 % |
| 3 | 1736 et 1738, rue d'Avignon, Sorel-Tracy 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 104 $/m²) 119,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +8 003 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 486 424 $ Poids 45 % |
| 4 | 2358, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2025-12-11 · 973 m · Vendu 340 000 $ (2 376 $/m²) 143,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −23 522 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 367 050 $ Poids 38 % |
| 5 | 2, rue Chalifoux, Sorel-Tracy 2025-02-26 · 971 m · Vendu 238 000 $ (2 123 $/m²) 112,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 511 $ · Ajust. superficie +11 889 $ · Ajust. âge +3 570 $ | 297 970 $ Poids 33 % |
| 6 | 1425, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (3 333 $/m²) 111 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +20 500 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 400 716 $ Poids 28 % |
| 7 | 1808, rue Charles-Gill, Sorel-Tracy 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 292 500 $ (2 386 $/m²) 122,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 105 $ · Ajust. superficie +835 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 320 190 $ Poids 27 % |
| 8 | 2808, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 113 $/m²) 118,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +5 283 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 282 171 $ Poids 27 % |
| 9 | 1801, rue Arthur-Aimé-Bruneau, Sorel-Tracy 2025-01-07 · 1.2 km · Vendu 468 000 $ (3 900 $/m²) 120 m² · constr. 2016 Ajust. marché +89 767 $ · Ajust. superficie +6 435 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 517 402 $ Poids 26 % |
| 10 | 1739, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2024-12-10 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (2 748 $/m²) 131 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −10 580 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 402 272 $ Poids 22 % |
| 11 | 1804, Charles-Gill, Sorel-Tracy 2024-08-30 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 643 $/m²) 115,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 632 $ · Ajust. superficie +10 440 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 345 571 $ Poids 19 % |
| 12 | 1850, rue d'Avignon, Sorel-Tracy 2024-09-03 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (4 018 $/m²) 100,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie +45 201 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 491 408 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.