1143 Rang NORD · Sorel-Tracy
Valeur estimée
730 800 $
Autre · 4 875 $/m² · 149,9 m² · constr. 1922 · terrain 219 381,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
219 381,2 m²
Frontage
416,2 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
1 023 400 $
Rôle antérieur 688 800 $ +48.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
389646332700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3319201
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
723 000 $
Valeur bâtiment
300 400 $
Rôle antérieur
688 800 $
ID provincial
53052389646332700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
919 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
352 000 $
$/m² médian
3 325
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 93 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2214, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 391 000 $ (2 411 $/m²) 162,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie −14 825 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 342 005 $ Poids 53 % |
| 2 | 2358, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 376 $/m²) 143,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +8 078 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 344 250 $ Poids 46 % |
| 3 | 1905, rue d'Avignon, Sorel-Tracy 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 541 $/m²) 157,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −9 530 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 387 535 $ Poids 35 % |
| 4 | 1726-1728, rue d'Avignon, Sorel-Tracy 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 429 000 $ (2 683 $/m²) 159,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie −13 415 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 395 319 $ Poids 26 % |
| 5 | 1792, rue Charles-Gill, Sorel-Tracy 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 344 000 $ (2 867 $/m²) 120 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 224 $ · Ajust. superficie +42 857 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 380 680 $ Poids 22 % |
| 6 | 1739, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2024-12-10 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (2 748 $/m²) 131 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +25 969 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 419 021 $ Poids 15 % |
| 7 | 220, rang Sud, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-03-26 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (2 562 $/m²) 140,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie +12 043 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 452 663 $ Poids 14 % |
| 8 | 1808, rue Charles-Gill, Sorel-Tracy 2024-12-19 · 1.3 km · Vendu 292 500 $ (2 386 $/m²) 122,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 105 $ · Ajust. superficie +32 566 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 351 921 $ Poids 13 % |
| 9 | 1801, rue Arthur-Aimé-Bruneau, Sorel-Tracy 2025-01-07 · 1.4 km · Vendu 468 000 $ (3 900 $/m²) 120 m² · constr. 2016 Ajust. marché +89 767 $ · Ajust. superficie +58 305 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 569 272 $ Poids 11 % |
| 10 | 1815, Rue Charles-Gill, Sorel-Tracy 2024-04-29 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (4 138 $/m²) 172,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +169 353 $ · Ajust. superficie −47 377 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 765 476 $ Poids 8 % |
| 11 | 2995, chemin de la Vallière, Sorel-Tracy 2025-02-06 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 135 $/m²) 132,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +10 042 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 203 095 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.