1129 Rang NORD · Sorel-Tracy
Valeur estimée
307 100 $
Unifamiliale · 3 882 $/m² · 79,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 873,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 873,1 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 900 $
Rôle antérieur 160 800 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
389666658600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3319203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
139 900 $
Rôle antérieur
160 800 $
ID provincial
53052389666658600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
352 000 $
$/m² médian
2 867
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 24 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1133, Rang Nord, Sorel-Tracy 2025-09-24 · 52 m · Vendu 100 000 $ (1 151 $/m²) 86,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −4 488 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 97 778 $ Poids 69 % |
| 2 | 183, Rang Nord, Sainte-Victoire-de-Sorel 2026-03-05 · 971 m · Vendu 157 000 $ (1 774 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 990 $ · Ajust. superficie −8 338 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 144 952 $ Poids 49 % |
| 3 | 179, rang Nord, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-10-31 · 934 m · Vendu 435 000 $ (4 785 $/m²) 90,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −28 234 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 416 624 $ Poids 40 % |
| 4 | 1815, rue Arthur-Aimé-Bruneau, Sorel-Tracy 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 369 000 $ (4 642 $/m²) 79,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 975 $ · Ajust. superficie −928 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 364 147 $ Poids 27 % |
| 5 | 5, rue Capcour, Sorel-Tracy 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 794 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −25 407 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 410 038 $ Poids 27 % |
| 6 | 2629, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −17 111 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 340 556 $ Poids 27 % |
| 7 | 10, rue Capcour, Sorel-Tracy 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 364 000 $ (4 136 $/m²) 88 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 415 $ · Ajust. superficie −18 407 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 357 608 $ Poids 23 % |
| 8 | 27, rang Sud, Sorel-Tracy 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 251 000 $ (2 740 $/m²) 91,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 190 $ · Ajust. superficie −17 126 $ · Ajust. âge +8 785 $ | 252 849 $ Poids 20 % |
| 9 | 7, rue Saint-Sauveur, Sorel-Tracy 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 322 500 $ (3 460 $/m²) 93,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 884 $ · Ajust. superficie −24 395 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 321 538 $ Poids 17 % |
| 10 | 167, Rang Sud, Sainte-Victoire-de-Sorel 2024-06-07 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 954 $/m²) 87 m² Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −7 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 861 $ Poids 14 % |
| 11 | 215, rang Nord, Sainte-Victoire-de-Sorel 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (4 482 $/m²) 71,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +17 255 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 315 690 $ Poids 12 % |
| 12 | 15, rue Roger, Sorel-Tracy 2024-06-03 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (3 200 $/m²) 82,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −5 921 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 281 806 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.