1133 Rang NORD · Sorel-Tracy
Valeur estimée
147 300 $
Autre · 2 621 $/m² · 56,2 m² · constr. 1973 · terrain 1 839,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 839,1 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
4874
Usage
Récupération et triage de métaux
Valeur au rôle 2026 — composition
60 200 $
Rôle antérieur 46 100 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
389685611000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3319207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
37 900 $
Rôle antérieur
46 100 $
ID provincial
53052389685611000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
96 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
352 000 $
$/m² médian
2 861
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 3 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rang Sud, Sainte-Victoire-de-Sorel 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 092 $ Poids 38 % |
| 2 | 1137, Rang Nord, Sorel-Tracy 2024-05-27 · 37 m · Vendu 59 600 $ Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 671 $ Poids 20 % |
| 3 | 6, rue Rhéaume, Sorel-Tracy 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 324 $ Poids 16 % |
| 4 | 2824, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 606 $ Poids 13 % |
| 5 | 1326, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 639 900 $ Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 969 $ Poids 7 % |
| 6 | 884, Chemin de la Sauvagine, Sorel-Tracy 2025-01-28 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (3 543 $/m²) 50,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +9 567 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 242 093 $ Poids 7 % |
| 7 | 215, rang Nord, Sainte-Victoire-de-Sorel 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (4 482 $/m²) 71,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −34 062 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 285 173 $ Poids 5 % |
| 8 | 1804, Arthur-Aimé-Bruneau, Sorel-Tracy 2025-06-05 · 1.6 km · Vendu 278 000 $ (3 569 $/m²) 77,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 956 $ · Ajust. superficie −38 720 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 234 436 $ Poids 2 % |
| 9 | 1829, rue Charles-Gill, Sorel-Tracy 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (3 611 $/m²) 80,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −43 518 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 221 139 $ Poids 2 % |
| 10 | 1815, rue Arthur-Aimé-Bruneau, Sorel-Tracy 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 369 000 $ (4 642 $/m²) 79,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 975 $ · Ajust. superficie −54 074 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 311 001 $ Poids 1 % |
| 11 | 1837, rue Charles-Gill, Sorel-Tracy 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (3 106 $/m²) 80,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −37 733 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 209 608 $ Poids 1 % |
| 12 | 1827, rue Charles-Gill, Sorel-Tracy 2024-08-30 · 1.5 km · Vendu 199 000 $ (2 542 $/m²) 78,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 560 $ · Ajust. superficie −28 084 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 190 576 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.