1810 Boulevard FISET · Sorel-Tracy
Valeur estimée
681 700 $
Autre · 527 $/m² · 1 294,6 m² · constr. 1970 · terrain 9 963,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 294,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 963,1 m²
Frontage
140 m
CUBF
5511
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles neufs et usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
1 714 700 $
Rôle antérieur 1 356 900 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
389719368600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3320996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
587 000 $
Valeur bâtiment
1 127 700 $
Rôle antérieur
1 356 900 $
ID provincial
53052389719368600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 002 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
86 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 325
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 91 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1326, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2026-06-01 · 687 m · Vendu 639 900 $ Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 969 $ Poids 56 % |
| 2 | 6, rue Rhéaume, Sorel-Tracy 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 324 $ Poids 30 % |
| 3 | 2824, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 606 $ Poids 25 % |
| 4 | 1137, Rang Nord, Sorel-Tracy 2024-05-27 · 1.7 km · Vendu 59 600 $ Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 671 $ Poids 6 % |
| 5 | 2647-2651-2655-2659-2663-2667, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2026-03-05 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (2 183 $/m²) 355 m² · constr. 1967 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 1 039 562 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.