1917 Boulevard FISET · Sorel-Tracy
Valeur estimée
338 500 $
Autre · 1 510 $/m² · 224,2 m² · constr. 1984 · terrain 837,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6419
Usage
Autres services de l’automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
200 500 $
Rôle antérieur 162 500 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
389739336400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3334062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
139 100 $
Rôle antérieur
162 500 $
ID provincial
53052389739336400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 329
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 31 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1890, rue d'Avignon, Sorel-Tracy 2025-10-06 · 105 m · Vendu 537 500 $ (2 854 $/m²) 188,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 806 $ · Ajust. superficie +51 238 $ · Ajust. âge −13 437 $ | 625 107 $ Poids 54 % |
| 2 | 5-5C, rue Saint-Sauveur, Sorel-Tracy 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (1 493 $/m²) 254,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −22 687 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 429 035 $ Poids 42 % |
| 3 | 593, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (1 315 $/m²) 220,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +2 366 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 336 666 $ Poids 31 % |
| 4 | 1185, rue Sieur-Antoine, Sorel-Tracy 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (3 182 $/m²) 187 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +59 182 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 685 464 $ Poids 23 % |
| 5 | 551, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2024-12-27 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (1 808 $/m²) 232,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −7 322 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 535 238 $ Poids 18 % |
| 6 | 2539, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2024-07-05 · 752 m · Vendu 230 000 $ (1 249 $/m²) 184,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +25 049 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 296 352 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.