2010 Rue AVIGNON · Sorel-Tracy
Valeur estimée
459 900 $
Unifamiliale · 5 859 $/m² · 78,5 m² · constr. 2013 · terrain 676,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,7 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 100 $
Rôle antérieur 290 500 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
389749896400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3321784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 600 $
Valeur bâtiment
284 500 $
Rôle antérieur
290 500 $
ID provincial
53052389749896400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 096
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 67 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1815, rue Arthur-Aimé-Bruneau, Sorel-Tracy 2025-05-29 · 133 m · Vendu 369 000 $ (4 642 $/m²) 79,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 975 $ · Ajust. superficie −2 321 $ · Ajust. âge +11 070 $ | 410 724 $ Poids 67 % |
| 2 | 5, rue Capcour, Sorel-Tracy 2025-10-01 · 145 m · Vendu 430 000 $ (4 794 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −26 845 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 486 000 $ Poids 58 % |
| 3 | 2629, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2025-10-20 · 672 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −18 252 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 381 290 $ Poids 53 % |
| 4 | 10, rue Capcour, Sorel-Tracy 2025-04-28 · 186 m · Vendu 364 000 $ (4 136 $/m²) 88 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 415 $ · Ajust. superficie −19 648 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 429 167 $ Poids 50 % |
| 5 | 7, rue Saint-Sauveur, Sorel-Tracy 2025-10-24 · 868 m · Vendu 322 500 $ (3 460 $/m²) 93,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 884 $ · Ajust. superficie −25 433 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 359 200 $ Poids 34 % |
| 6 | 1133, Rang Nord, Sorel-Tracy 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 151 $/m²) 86,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −4 833 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 433 $ Poids 31 % |
| 7 | 27, rang Sud, Sorel-Tracy 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 251 000 $ (2 740 $/m²) 91,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 190 $ · Ajust. superficie −17 948 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 268 342 $ Poids 21 % |
| 8 | 1745, rue d'Avignon, Sorel-Tracy 2024-06-21 · 186 m · Vendu 350 000 $ (3 850 $/m²) 90,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −23 872 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 401 644 $ Poids 20 % |
| 9 | 15, rue Roger, Sorel-Tracy 2024-06-03 · 868 m · Vendu 265 000 $ (3 200 $/m²) 82,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −6 881 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 333 846 $ Poids 19 % |
| 10 | 1596, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2024-06-18 · 649 m · Vendu 319 000 $ (3 580 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 258 $ · Ajust. superficie −18 975 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 391 182 $ Poids 18 % |
| 11 | 2754, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2024-04-24 · 807 m · Vendu 310 000 $ (3 523 $/m²) 88 m² · constr. 1969 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie −16 733 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 397 693 $ Poids 15 % |
| 12 | 528, rue Borduas, Sorel-Tracy 2026-04-09 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (4 198 $/m²) 94,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −32 742 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 417 795 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.