2075 Boulevard FISET · Sorel-Tracy
Valeur estimée
336 200 $
Autre · 2 287 $/m² · 147 m² · constr. 1965 · terrain 4 110,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 110,4 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
5999
Usage
Autres activités de vente au détail
Valeur au rôle 2026 — composition
308 700 $
Rôle antérieur 169 000 $ +82.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
389758755600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3321842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 900 $
Valeur bâtiment
73 800 $
Rôle antérieur
169 000 $
ID provincial
53052389758755600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 867
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 31 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2358, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2025-12-11 · 351 m · Vendu 340 000 $ (2 376 $/m²) 143,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +4 633 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 395 205 $ Poids 82 % |
| 2 | 2214, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2026-05-01 · 191 m · Vendu 391 000 $ (2 411 $/m²) 162,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie −18 321 $ · Ajust. âge +21 505 $ | 399 115 $ Poids 81 % |
| 3 | 1905, rue d'Avignon, Sorel-Tracy 2025-10-29 · 329 m · Vendu 400 000 $ (2 541 $/m²) 157,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −13 215 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 383 850 $ Poids 74 % |
| 4 | 1726-1728, rue d'Avignon, Sorel-Tracy 2025-07-03 · 319 m · Vendu 429 000 $ (2 683 $/m²) 159,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie −17 305 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 391 429 $ Poids 60 % |
| 5 | 1792, rue Charles-Gill, Sorel-Tracy 2026-02-20 · 180 m · Vendu 344 000 $ (2 867 $/m²) 120 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 224 $ · Ajust. superficie +38 700 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 376 524 $ Poids 54 % |
| 6 | 1736 et 1738, rue d'Avignon, Sorel-Tracy 2026-03-02 · 333 m · Vendu 490 000 $ (4 104 $/m²) 119,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +56 633 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 535 054 $ Poids 51 % |
| 7 | 2808, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2025-11-27 · 807 m · Vendu 250 000 $ (2 113 $/m²) 118,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +30 325 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 307 213 $ Poids 35 % |
| 8 | 1739, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2024-12-10 · 612 m · Vendu 360 000 $ (2 748 $/m²) 131 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +21 985 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 434 836 $ Poids 33 % |
| 9 | 1808, rue Charles-Gill, Sorel-Tracy 2024-12-19 · 149 m · Vendu 292 500 $ (2 386 $/m²) 122,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 105 $ · Ajust. superficie +29 107 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 348 461 $ Poids 31 % |
| 10 | 1801, rue Arthur-Aimé-Bruneau, Sorel-Tracy 2025-01-07 · 277 m · Vendu 468 000 $ (3 900 $/m²) 120 m² · constr. 2016 Ajust. marché +89 767 $ · Ajust. superficie +52 650 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 563 617 $ Poids 29 % |
| 11 | 2995, chemin de la Vallière, Sorel-Tracy 2025-02-06 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 135 $/m²) 132,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +8 396 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 201 449 $ Poids 23 % |
| 12 | 1815, Rue Charles-Gill, Sorel-Tracy 2024-04-29 · 165 m · Vendu 715 000 $ (4 138 $/m²) 172,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +169 353 $ · Ajust. superficie −53 377 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 759 476 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.