1030 Rang NORD · Sorel-Tracy
Valeur estimée
525 300 $
Unifamiliale · 3 691 $/m² · 142,3 m² · constr. 2006 · terrain 2 127,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 127,1 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 700 $
Rôle antérieur 380 100 $ +41.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
389773160100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3319217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
457 700 $
Rôle antérieur
380 100 $
ID provincial
53052389773160100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 861
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 79 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2358, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2025-12-11 · 438 m · Vendu 340 000 $ (2 376 $/m²) 143,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −950 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 403 221 $ Poids 81 % |
| 2 | 2214, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2026-05-01 · 401 m · Vendu 391 000 $ (2 411 $/m²) 162,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie −23 986 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 411 045 $ Poids 66 % |
| 3 | 1792, rue Charles-Gill, Sorel-Tracy 2026-02-20 · 727 m · Vendu 344 000 $ (2 867 $/m²) 120 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 224 $ · Ajust. superficie +31 963 $ · Ajust. âge −5 160 $ | 399 027 $ Poids 50 % |
| 4 | 1905, rue d'Avignon, Sorel-Tracy 2025-10-29 · 877 m · Vendu 400 000 $ (2 541 $/m²) 157,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −19 187 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 451 878 $ Poids 50 % |
| 5 | 2808, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 113 $/m²) 118,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +25 359 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 323 497 $ Poids 33 % |
| 6 | 1808, rue Charles-Gill, Sorel-Tracy 2024-12-19 · 702 m · Vendu 292 500 $ (2 386 $/m²) 122,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 105 $ · Ajust. superficie +23 500 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 366 255 $ Poids 29 % |
| 7 | 1739, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2024-12-10 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 748 $/m²) 131 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +15 527 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 480 578 $ Poids 26 % |
| 8 | 1801, rue Arthur-Aimé-Bruneau, Sorel-Tracy 2025-01-07 · 847 m · Vendu 468 000 $ (3 900 $/m²) 120 m² · constr. 2016 Ajust. marché +89 767 $ · Ajust. superficie +43 485 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 577 852 $ Poids 25 % |
| 9 | 2995, chemin de la Vallière, Sorel-Tracy 2025-02-06 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 135 $/m²) 132,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +5 730 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 198 783 $ Poids 19 % |
| 10 | 12, rang Sud, Sorel-Tracy 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (2 874 $/m²) 118,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +34 489 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 436 564 $ Poids 18 % |
| 11 | 1804, Charles-Gill, Sorel-Tracy 2024-08-30 · 708 m · Vendu 305 000 $ (2 643 $/m²) 115,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 632 $ · Ajust. superficie +35 548 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 395 080 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.