1018 Rang NORD · Sorel-Tracy
Valeur estimée
494 700 $
Unifamiliale · 4 676 $/m² · 105,8 m² · constr. 1996 · terrain 7 914,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 914,8 m²
Frontage
53,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 400 $
Rôle antérieur 363 900 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
389774063000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3319219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 400 $
Valeur bâtiment
338 000 $
Rôle antérieur
363 900 $
ID provincial
53052389774063000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 861
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 75 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, rang Nord, Sorel-Tracy 2025-09-05 · 515 m · Vendu 520 000 $ (4 639 $/m²) 112,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −14 612 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 582 172 $ Poids 66 % |
| 2 | 1792, rue Charles-Gill, Sorel-Tracy 2026-02-20 · 598 m · Vendu 344 000 $ (2 867 $/m²) 120 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 224 $ · Ajust. superficie −20 353 $ · Ajust. âge −22 360 $ | 329 510 $ Poids 60 % |
| 3 | 1668, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 651 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +13 144 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 408 284 $ Poids 57 % |
| 4 | 2, rue Chalifoux, Sorel-Tracy 2025-02-26 · 352 m · Vendu 238 000 $ (2 123 $/m²) 112,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 511 $ · Ajust. superficie −6 688 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 299 623 $ Poids 51 % |
| 5 | 2808, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2025-11-27 · 959 m · Vendu 250 000 $ (2 113 $/m²) 118,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −13 208 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 284 930 $ Poids 46 % |
| 6 | 5, rue Capcour, Sorel-Tracy 2025-10-01 · 665 m · Vendu 430 000 $ (4 794 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +38 590 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 551 435 $ Poids 46 % |
| 7 | 7, rue Saint-Sauveur, Sorel-Tracy 2025-10-24 · 924 m · Vendu 322 500 $ (3 460 $/m²) 93,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 884 $ · Ajust. superficie +21 800 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 406 433 $ Poids 46 % |
| 8 | 1425, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (3 333 $/m²) 111 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −8 667 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 402 999 $ Poids 42 % |
| 9 | 2629, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2025-10-20 · 755 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +33 652 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 433 194 $ Poids 41 % |
| 10 | 1133, Rang Nord, Sorel-Tracy 2025-09-24 · 787 m · Vendu 100 000 $ (1 151 $/m²) 86,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +10 875 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 130 141 $ Poids 37 % |
| 11 | 27, rang Sud, Sorel-Tracy 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 251 000 $ (2 740 $/m²) 91,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 190 $ · Ajust. superficie +19 455 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 305 745 $ Poids 33 % |
| 12 | 10, rue Capcour, Sorel-Tracy 2025-04-28 · 703 m · Vendu 364 000 $ (4 136 $/m²) 88 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 415 $ · Ajust. superficie +36 814 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 465 609 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.