1006 Rang NORD · Sorel-Tracy
Valeur estimée
353 000 $
Unifamiliale · 3 020 $/m² · 116,9 m² · constr. 1969 · terrain 1 620,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 620,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 700 $
Rôle antérieur 201 800 $ +41.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
389775880000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3325915
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 900 $
Valeur bâtiment
214 800 $
Rôle antérieur
201 800 $
ID provincial
53052389775880000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 042
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 35 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1792, rue Charles-Gill, Sorel-Tracy 2026-02-20 · 545 m · Vendu 344 000 $ (2 867 $/m²) 120 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 224 $ · Ajust. superficie −4 443 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 333 380 $ Poids 81 % |
| 2 | 1101, rang Nord, Sorel-Tracy 2025-09-05 · 583 m · Vendu 520 000 $ (4 639 $/m²) 112,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +11 133 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 537 717 $ Poids 66 % |
| 3 | 2808, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2025-11-27 · 853 m · Vendu 250 000 $ (2 113 $/m²) 118,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −1 479 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 280 409 $ Poids 62 % |
| 4 | 2, rue Chalifoux, Sorel-Tracy 2025-02-26 · 281 m · Vendu 238 000 $ (2 123 $/m²) 112,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 511 $ · Ajust. superficie +5 095 $ · Ajust. âge +8 330 $ | 295 936 $ Poids 53 % |
| 5 | 1808, rue Charles-Gill, Sorel-Tracy 2024-12-19 · 523 m · Vendu 292 500 $ (2 386 $/m²) 122,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 105 $ · Ajust. superficie −6 800 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 312 555 $ Poids 41 % |
| 6 | 1425, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (3 333 $/m²) 111 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +9 833 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 397 449 $ Poids 41 % |
| 7 | 1668, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 651 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +33 408 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 379 947 $ Poids 41 % |
| 8 | 1801, rue Arthur-Aimé-Bruneau, Sorel-Tracy 2025-01-07 · 691 m · Vendu 468 000 $ (3 900 $/m²) 120 m² · constr. 2016 Ajust. marché +89 767 $ · Ajust. superficie −6 045 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 504 922 $ Poids 41 % |
| 9 | 12, rang Sud, Sorel-Tracy 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 874 $/m²) 118,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −2 012 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 398 364 $ Poids 34 % |
| 10 | 1804, Charles-Gill, Sorel-Tracy 2024-08-30 · 528 m · Vendu 305 000 $ (2 643 $/m²) 115,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 632 $ · Ajust. superficie +1 982 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 337 114 $ Poids 32 % |
| 11 | 1739, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2024-12-10 · 988 m · Vendu 360 000 $ (2 748 $/m²) 131 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −19 374 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 400 678 $ Poids 24 % |
| 12 | 1850, rue d'Avignon, Sorel-Tracy 2024-09-03 · 819 m · Vendu 405 000 $ (4 018 $/m²) 100,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie +32 344 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 478 551 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.