1000 Rang NORD · Sorel-Tracy
Valeur estimée
282 600 $
Unifamiliale · 2 393 $/m² · 118,1 m² · constr. 1955 · terrain 555,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,5 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 100 $
Rôle antérieur 124 400 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
389785334600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3326822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 400 $
Valeur bâtiment
120 700 $
Rôle antérieur
124 400 $
ID provincial
53052389785334600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 218
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 19 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1792, rue Charles-Gill, Sorel-Tracy 2026-02-20 · 515 m · Vendu 344 000 $ (2 867 $/m²) 120 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 224 $ · Ajust. superficie −2 723 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 335 100 $ Poids 83 % |
| 2 | 2808, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2025-11-27 · 789 m · Vendu 250 000 $ (2 113 $/m²) 118,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −211 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 264 177 $ Poids 66 % |
| 3 | 1101, rang Nord, Sorel-Tracy 2025-09-05 · 633 m · Vendu 520 000 $ (4 639 $/m²) 112,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +13 916 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 530 101 $ Poids 63 % |
| 4 | 2, rue Chalifoux, Sorel-Tracy 2025-02-26 · 246 m · Vendu 238 000 $ (2 123 $/m²) 112,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 511 $ · Ajust. superficie +6 369 $ · Ajust. âge −8 330 $ | 280 550 $ Poids 53 % |
| 5 | 1808, rue Charles-Gill, Sorel-Tracy 2024-12-19 · 496 m · Vendu 292 500 $ (2 386 $/m²) 122,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 105 $ · Ajust. superficie −5 368 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 313 986 $ Poids 43 % |
| 6 | 1801, rue Arthur-Aimé-Bruneau, Sorel-Tracy 2025-01-07 · 674 m · Vendu 468 000 $ (3 900 $/m²) 120 m² · constr. 2016 Ajust. marché +89 767 $ · Ajust. superficie −3 705 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 507 262 $ Poids 41 % |
| 7 | 1425, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (3 333 $/m²) 111 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +11 833 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 373 549 $ Poids 40 % |
| 8 | 1668, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 651 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +35 598 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 364 138 $ Poids 38 % |
| 9 | 12, rang Sud, Sorel-Tracy 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 874 $/m²) 118,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −287 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 376 288 $ Poids 36 % |
| 10 | 1804, Charles-Gill, Sorel-Tracy 2024-08-30 · 501 m · Vendu 305 000 $ (2 643 $/m²) 115,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 632 $ · Ajust. superficie +3 568 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 338 700 $ Poids 33 % |
| 11 | 1739, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2024-12-10 · 995 m · Vendu 360 000 $ (2 748 $/m²) 131 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −17 725 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 377 127 $ Poids 25 % |
| 12 | 847, chemin de la Sauvagine, Sorel-Tracy 2026-01-14 · 1.7 km · Vendu 754 336 $ (6 839 $/m²) 110,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 815 $ · Ajust. superficie +26 672 $ · Ajust. âge −75 434 $ | 775 389 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.