999 Rang NORD · Sorel-Tracy
Valeur estimée
379 200 $
Autre · 2 147 $/m² · 176,6 m² · constr. 1940 · terrain 36 797,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 797,4 m²
Frontage
4,6 m
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
334 200 $
Rôle antérieur 206 000 $ +62.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
389794065100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3334085
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 100 $
Valeur bâtiment
173 100 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
53052389794065100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 271
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 42 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2214, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2026-05-01 · 333 m · Vendu 391 000 $ (2 411 $/m²) 162,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie +17 356 $ · Ajust. âge −27 370 $ | 385 917 $ Poids 83 % |
| 2 | 1890, rue d'Avignon, Sorel-Tracy 2025-10-06 · 852 m · Vendu 537 500 $ (2 854 $/m²) 188,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 806 $ · Ajust. superficie −16 699 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 516 857 $ Poids 55 % |
| 3 | 1905, rue d'Avignon, Sorel-Tracy 2025-10-29 · 851 m · Vendu 400 000 $ (2 541 $/m²) 157,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +24 396 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 421 461 $ Poids 50 % |
| 4 | 2358, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2025-12-11 · 252 m · Vendu 340 000 $ (2 376 $/m²) 143,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +39 797 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 387 869 $ Poids 48 % |
| 5 | 1726-1728, rue d'Avignon, Sorel-Tracy 2025-07-03 · 831 m · Vendu 429 000 $ (2 683 $/m²) 159,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +22 402 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 431 136 $ Poids 45 % |
| 6 | 6, Rang Sud, Sorel-Tracy 2025-03-07 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 402 $/m²) 172,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 587 $ · Ajust. superficie +4 563 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 433 650 $ Poids 30 % |
| 7 | 2539, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2024-07-05 · 497 m · Vendu 230 000 $ (1 249 $/m²) 184,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −4 685 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 240 168 $ Poids 27 % |
| 8 | 1815, Rue Charles-Gill, Sorel-Tracy 2024-04-29 · 653 m · Vendu 715 000 $ (4 138 $/m²) 172,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +169 353 $ · Ajust. superficie +7 862 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 820 715 $ Poids 21 % |
| 9 | 844, chemin de la Sauvagine, Sorel-Tracy 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ (3 942 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +63 071 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 583 258 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.