905 Rang SAINTE-THERESE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
424 600 $
Autre · 1 456 $/m² · 291,7 m² · constr. 2014 · terrain 105 814,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
105 814,5 m²
Frontage
288,7 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
308 400 $
Rôle antérieur 251 100 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
389806570500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3322952
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 500 $
Valeur bâtiment
71 900 $
Rôle antérieur
251 100 $
ID provincial
53052389806570500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±51.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 325
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 57 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5-5C, rue Saint-Sauveur, Sorel-Tracy 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (1 493 $/m²) 254,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +27 687 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 479 408 $ Poids 31 % |
| 2 | 73-79, rue Zakaib, Sorel-Tracy 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (2 194 $/m²) 341,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −54 966 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 839 447 $ Poids 22 % |
| 3 | 3, rue Bourret, Sorel-Tracy 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (1 523 $/m²) 262,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +22 163 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 497 659 $ Poids 22 % |
| 4 | 41, rue Marie-Didace, Sainte-Anne-de-Sorel 2025-07-09 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (499 $/m²) 250,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +10 250 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 139 970 $ Poids 9 % |
| 5 | 463-469, Rue Ledoux, Sorel-Tracy 2024-04-18 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (1 601 $/m²) 337,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +127 903 $ · Ajust. superficie −36 432 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 685 471 $ Poids 6 % |
| 6 | 407, rue Lavallée, Sorel-Tracy 2024-06-20 · 2.5 km · Vendu 580 000 $ (2 055 $/m²) 282,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie +9 763 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 755 504 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.