Rang SAINTE-THERESE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
435 600 $
Autre · 2 659 $/m² · 163,8 m² · constr. 1972 · terrain 149 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
149 400 m²
Frontage
—
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
443 900 $
Rôle antérieur 342 900 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
389819805800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3319289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
436 600 $
Valeur bâtiment
7 300 $
Rôle antérieur
342 900 $
ID provincial
53052389819805800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 60 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1905, rue d'Avignon, Sorel-Tracy 2025-10-29 · 874 m · Vendu 400 000 $ (2 541 $/m²) 157,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +8 132 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 411 197 $ Poids 58 % |
| 2 | 1726-1728, rue d'Avignon, Sorel-Tracy 2025-07-03 · 851 m · Vendu 429 000 $ (2 683 $/m²) 159,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +5 232 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 413 965 $ Poids 51 % |
| 3 | 2214, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 391 000 $ (2 411 $/m²) 162,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie +1 928 $ · Ajust. âge +35 190 $ | 433 049 $ Poids 43 % |
| 4 | 1890, rue d'Avignon, Sorel-Tracy 2025-10-06 · 900 m · Vendu 537 500 $ (2 854 $/m²) 188,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 806 $ · Ajust. superficie −34 967 $ · Ajust. âge −45 687 $ | 506 651 $ Poids 40 % |
| 5 | 1185, rue Sieur-Antoine, Sorel-Tracy 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (3 182 $/m²) 187 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −36 909 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 553 674 $ Poids 28 % |
| 6 | 2358, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (2 376 $/m²) 143,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +24 591 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 427 063 $ Poids 27 % |
| 7 | 1815, Rue Charles-Gill, Sorel-Tracy 2024-04-29 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (4 138 $/m²) 172,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +169 353 $ · Ajust. superficie −18 620 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 794 233 $ Poids 15 % |
| 8 | 24, rue Marie-Didace, Sainte-Anne-de-Sorel 2026-08-12 · 1.8 km · Vendu 740 000 $ (5 556 $/m²) 133,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 751 000 $ Poids 14 % |
| 9 | 440, rue Picard, Sorel-Tracy 2026-06-04 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (3 366 $/m²) 133,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +50 654 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 495 079 $ Poids 12 % |
| 10 | 2539, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2024-07-05 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 249 $/m²) 184,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −12 681 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 244 823 $ Poids 11 % |
| 11 | 2995, chemin de la Vallière, Sorel-Tracy 2025-02-06 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 135 $/m²) 132,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +17 927 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 210 980 $ Poids 10 % |
| 12 | 69-69A, rue Morgan, Sorel-Tracy 2024-10-17 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (2 798 $/m²) 150,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +19 167 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 519 701 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.