1847 Boulevard FISET · Sorel-Tracy
Valeur estimée
475 000 $
Autre · 2 199 $/m² · 216 m² · constr. 1976 · terrain 2 566 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 566 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
5593
Usage
Vente au détail de pièces de véhicules automobiles et d’accessoires usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
415 700 $
Rôle antérieur 227 500 $ +82.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
389820514100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3321841
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 100 $
Valeur bâtiment
161 600 $
Rôle antérieur
227 500 $
ID provincial
53052389820514100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 112
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 71 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1890, rue d'Avignon, Sorel-Tracy 2025-10-06 · 72 m · Vendu 537 500 $ (2 854 $/m²) 188,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 806 $ · Ajust. superficie +39 535 $ · Ajust. âge −34 937 $ | 591 903 $ Poids 63 % |
| 2 | 593, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (1 315 $/m²) 220,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −3 024 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 331 277 $ Poids 35 % |
| 3 | 5-5C, rue Saint-Sauveur, Sorel-Tracy 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (1 493 $/m²) 254,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −28 806 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 422 915 $ Poids 32 % |
| 4 | 1185, rue Sieur-Antoine, Sorel-Tracy 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (3 182 $/m²) 187 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +46 136 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 648 619 $ Poids 30 % |
| 5 | 551, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2024-12-27 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (1 808 $/m²) 232,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −14 735 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 511 025 $ Poids 20 % |
| 6 | 2539, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2024-07-05 · 842 m · Vendu 230 000 $ (1 249 $/m²) 184,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +19 927 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 282 030 $ Poids 16 % |
| 7 | 1815, Rue Charles-Gill, Sorel-Tracy 2024-04-29 · 335 m · Vendu 715 000 $ (4 138 $/m²) 172,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +169 353 $ · Ajust. superficie +89 375 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 902 228 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.