1910 Rue AVIGNON · Sorel-Tracy
Valeur estimée
453 800 $
Unifamiliale · 3 354 $/m² · 135,3 m² · constr. 1988 · terrain 697,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,2 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 300 $
Rôle antérieur 275 000 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
389830703600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3334098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 200 $
Valeur bâtiment
247 100 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
53052389830703600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 329
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 65 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1792, rue Charles-Gill, Sorel-Tracy 2026-02-20 · 271 m · Vendu 344 000 $ (2 867 $/m²) 120 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 224 $ · Ajust. superficie +21 930 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 359 754 $ Poids 74 % |
| 2 | 2358, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2025-12-11 · 617 m · Vendu 340 000 $ (2 376 $/m²) 143,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −9 266 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 394 905 $ Poids 70 % |
| 3 | 1905, rue d'Avignon, Sorel-Tracy 2025-10-29 · 67 m · Vendu 400 000 $ (2 541 $/m²) 157,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −28 081 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 406 984 $ Poids 55 % |
| 4 | 2214, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2026-05-01 · 460 m · Vendu 391 000 $ (2 411 $/m²) 162,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie −32 423 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 402 608 $ Poids 47 % |
| 5 | 1425, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2026-06-08 · 733 m · Vendu 370 000 $ (3 333 $/m²) 111 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +40 500 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 452 166 $ Poids 46 % |
| 6 | 2808, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2025-11-27 · 958 m · Vendu 250 000 $ (2 113 $/m²) 118,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +17 963 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 316 101 $ Poids 45 % |
| 7 | 1739, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2024-12-10 · 355 m · Vendu 360 000 $ (2 748 $/m²) 131 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +5 908 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 460 160 $ Poids 44 % |
| 8 | 1801, rue Arthur-Aimé-Bruneau, Sorel-Tracy 2025-01-07 · 117 m · Vendu 468 000 $ (3 900 $/m²) 120 m² · constr. 2016 Ajust. marché +89 767 $ · Ajust. superficie +29 835 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 540 802 $ Poids 41 % |
| 9 | 1808, rue Charles-Gill, Sorel-Tracy 2024-12-19 · 257 m · Vendu 292 500 $ (2 386 $/m²) 122,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 105 $ · Ajust. superficie +15 150 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 334 504 $ Poids 41 % |
| 10 | 2, rue Chalifoux, Sorel-Tracy 2025-02-26 · 460 m · Vendu 238 000 $ (2 123 $/m²) 112,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 511 $ · Ajust. superficie +24 628 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 330 939 $ Poids 32 % |
| 11 | 1101, rang Nord, Sorel-Tracy 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (4 639 $/m²) 112,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +53 809 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 629 794 $ Poids 26 % |
| 12 | 1804, Charles-Gill, Sorel-Tracy 2024-08-30 · 260 m · Vendu 305 000 $ (2 643 $/m²) 115,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 632 $ · Ajust. superficie +26 298 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 361 429 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.