1720 Rue AVIGNON · Sorel-Tracy
Valeur estimée
427 500 $
Unifamiliale · 2 885 $/m² · 148,2 m² · constr. 2007 · terrain 418,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,3 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 600 $
Rôle antérieur 232 600 $ +51.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
389841775300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3323355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
257 500 $
Rôle antérieur
232 600 $
ID provincial
53052389841775300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 096
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 58 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1905, rue d'Avignon, Sorel-Tracy 2025-10-29 · 131 m · Vendu 400 000 $ (2 541 $/m²) 157,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −11 690 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 461 375 $ Poids 78 % |
| 2 | 2214, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2026-05-01 · 497 m · Vendu 391 000 $ (2 411 $/m²) 162,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie −16 874 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 418 156 $ Poids 75 % |
| 3 | 2358, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2025-12-11 · 611 m · Vendu 340 000 $ (2 376 $/m²) 143,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +6 059 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 410 230 $ Poids 73 % |
| 4 | 1792, rue Charles-Gill, Sorel-Tracy 2026-02-20 · 209 m · Vendu 344 000 $ (2 867 $/m²) 120 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 224 $ · Ajust. superficie +40 420 $ · Ajust. âge −3 440 $ | 409 204 $ Poids 51 % |
| 5 | 1739, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2024-12-10 · 447 m · Vendu 360 000 $ (2 748 $/m²) 131 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +23 634 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 488 685 $ Poids 35 % |
| 6 | 1808, rue Charles-Gill, Sorel-Tracy 2024-12-19 · 215 m · Vendu 292 500 $ (2 386 $/m²) 122,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 105 $ · Ajust. superficie +30 538 $ · Ajust. âge −4 387 $ | 374 755 $ Poids 30 % |
| 7 | 1801, rue Arthur-Aimé-Bruneau, Sorel-Tracy 2025-01-07 · 45 m · Vendu 468 000 $ (3 900 $/m²) 120 m² · constr. 2016 Ajust. marché +89 767 $ · Ajust. superficie +54 990 $ · Ajust. âge −21 060 $ | 591 697 $ Poids 28 % |
| 8 | 2995, chemin de la Vallière, Sorel-Tracy 2025-02-06 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 135 $/m²) 132,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +9 077 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 202 130 $ Poids 23 % |
| 9 | 115, rue Barabé, Sorel-Tracy 2024-07-02 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (3 554 $/m²) 121 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 769 $ · Ajust. superficie +48 331 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 589 950 $ Poids 4 % |
| 10 | 440, rue Picard, Sorel-Tracy 2026-06-04 · 2.7 km · Vendu 450 000 $ (3 366 $/m²) 133,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +24 402 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 525 076 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.