Rang SUD · Sorel-Tracy
Valeur estimée
777 900 $
Autre · 3 086 $/m² · 252,1 m² · constr. 1960 · terrain 363 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
363 100 m²
Frontage
260,8 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
910 700 $
Rôle antérieur 704 900 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
399556890100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3319294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
886 100 $
Valeur bâtiment
24 600 $
Rôle antérieur
704 900 $
ID provincial
53052399556890100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 218
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 94 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rang Bellevue Nord, Saint-Robert 2025-10-30 · 1.9 km · Vendu 725 000 $ (3 388 $/m²) 214 m² · constr. 1986 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +64 539 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 784 219 $ Poids 12 % |
| 2 | 3511-3519, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2026-08-05 · 2.6 km · Vendu 575 000 $ (2 663 $/m²) 215,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 205 $ Poids 3 % |
| 3 | 5-5C, rue Saint-Sauveur, Sorel-Tracy 2025-12-16 · 2.8 km · Vendu 380 000 $ (1 493 $/m²) 254,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −1 866 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 430 855 $ Poids 3 % |
| 4 | 508, rang Bellevue, Saint-Robert 2026-07-02 · 2.9 km · Vendu 360 000 $ (1 780 $/m²) 202,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 421 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 368 421 $ Poids 1 % |
| 5 | 2120, rang Sainte-Thérèse, Sorel-Tracy 2026-06-01 · 4.0 km · Vendu 399 000 $ (1 759 $/m²) 226,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +22 255 $ · Ajust. âge −37 905 $ | 388 381 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.