100 Rang SUD · Sorel-Tracy
Valeur estimée
361 600 $
Unifamiliale · 4 058 $/m² · 89,1 m² · constr. 1981 · terrain 2 941 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 941 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 100 $
Rôle antérieur 217 200 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
399646729800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3319480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 300 $
Valeur bâtiment
201 800 $
Rôle antérieur
217 200 $
ID provincial
53052399646729800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 042
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 37 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1133, Rang Nord, Sorel-Tracy 2025-09-24 · 840 m · Vendu 100 000 $ (1 151 $/m²) 86,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +1 266 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 114 032 $ Poids 58 % |
| 2 | 27, rang Sud, Sorel-Tracy 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 251 000 $ (2 740 $/m²) 91,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 190 $ · Ajust. superficie −3 425 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 282 865 $ Poids 57 % |
| 3 | 3655, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 269 000 $ (3 218 $/m²) 83,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +8 849 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 308 141 $ Poids 36 % |
| 4 | 2629, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +1 901 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 394 743 $ Poids 36 % |
| 5 | 183, Rang Nord, Sainte-Victoire-de-Sorel 2026-03-05 · 1.5 km · Vendu 157 000 $ (1 774 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 990 $ · Ajust. superficie +532 $ · Ajust. âge +785 $ | 170 307 $ Poids 35 % |
| 6 | 179, rang Nord, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (4 785 $/m²) 90,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −4 307 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 486 226 $ Poids 35 % |
| 7 | 7, rue Saint-Sauveur, Sorel-Tracy 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 322 500 $ (3 460 $/m²) 93,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 884 $ · Ajust. superficie −7 094 $ · Ajust. âge +27 413 $ | 372 702 $ Poids 34 % |
| 8 | 5, rue Capcour, Sorel-Tracy 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (4 794 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −1 438 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 479 157 $ Poids 22 % |
| 9 | 10, rue Capcour, Sorel-Tracy 2025-04-28 · 1.8 km · Vendu 364 000 $ (4 136 $/m²) 88 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 415 $ · Ajust. superficie +2 275 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 403 770 $ Poids 16 % |
| 10 | 167, Rang Sud, Sainte-Victoire-de-Sorel 2024-06-07 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 954 $/m²) 87 m² Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +2 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 631 $ Poids 15 % |
| 11 | 1815, rue Arthur-Aimé-Bruneau, Sorel-Tracy 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 369 000 $ (4 642 $/m²) 79,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 975 $ · Ajust. superficie +22 279 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 387 354 $ Poids 15 % |
| 12 | 11, Rang Sud, Sorel-Tracy 2024-07-31 · 1.3 km · Vendu 192 700 $ (1 943 $/m²) 99,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 714 $ · Ajust. superficie −9 810 $ · Ajust. âge +17 343 $ | 231 948 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.