981 Rang NORD · Sorel-Tracy
Valeur estimée
349 800 $
Unifamiliale · 3 457 $/m² · 101,2 m² · constr. 1965 · terrain 20 520,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 520,1 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 400 $
Rôle antérieur 187 400 $ +44.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
399704889800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3324978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 800 $
Valeur bâtiment
156 600 $
Rôle antérieur
187 400 $
ID provincial
53052399704889800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 271
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 34 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Saint-Sauveur, Sorel-Tracy 2025-10-24 · 651 m · Vendu 322 500 $ (3 460 $/m²) 93,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 884 $ · Ajust. superficie +13 841 $ · Ajust. âge +1 613 $ | 367 837 $ Poids 63 % |
| 2 | 27, rang Sud, Sorel-Tracy 2026-04-07 · 928 m · Vendu 251 000 $ (2 740 $/m²) 91,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 190 $ · Ajust. superficie +13 153 $ · Ajust. âge +15 060 $ | 289 403 $ Poids 57 % |
| 3 | 2629, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2025-10-20 · 541 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +24 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 948 $ Poids 56 % |
| 4 | 1101, rang Nord, Sorel-Tracy 2025-09-05 · 666 m · Vendu 520 000 $ (4 639 $/m²) 112,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −25 281 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 490 903 $ Poids 54 % |
| 5 | 5, rue Capcour, Sorel-Tracy 2025-10-01 · 888 m · Vendu 430 000 $ (4 794 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +27 564 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 473 759 $ Poids 46 % |
| 6 | 1668, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 651 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +4 746 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 344 086 $ Poids 46 % |
| 7 | 2808, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2025-11-27 · 708 m · Vendu 250 000 $ (2 113 $/m²) 118,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −18 068 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 258 819 $ Poids 44 % |
| 8 | 1792, rue Charles-Gill, Sorel-Tracy 2026-02-20 · 689 m · Vendu 344 000 $ (2 867 $/m²) 120 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 224 $ · Ajust. superficie −26 947 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 310 877 $ Poids 43 % |
| 9 | 2, rue Chalifoux, Sorel-Tracy 2025-02-26 · 437 m · Vendu 238 000 $ (2 123 $/m²) 112,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 511 $ · Ajust. superficie −11 571 $ · Ajust. âge +3 570 $ | 274 510 $ Poids 43 % |
| 10 | 3762, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (3 722 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −14 145 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 391 097 $ Poids 40 % |
| 11 | 1133, Rang Nord, Sorel-Tracy 2025-09-24 · 966 m · Vendu 100 000 $ (1 151 $/m²) 86,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +8 228 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 112 994 $ Poids 39 % |
| 12 | 10, rue Capcour, Sorel-Tracy 2025-04-28 · 930 m · Vendu 364 000 $ (4 136 $/m²) 88 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 415 $ · Ajust. superficie +27 300 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 403 315 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.