1030 Rue LUC · Sorel-Tracy
Valeur estimée
345 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 530 $/m² · 136,5 m² · constr. 1977 · terrain 1 348,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 348,4 m²
Frontage
65 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
208 400 $
Rôle antérieur 153 800 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
399844801800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3319433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
147 700 $
Rôle antérieur
153 800 $
ID provincial
53052399844801800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 218
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 33 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1736 et 1738, rue d'Avignon, Sorel-Tracy 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 104 $/m²) 119,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 914 $ · Ajust. superficie +35 088 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 524 002 $ Poids 44 % |
| 2 | 1726-1728, rue d'Avignon, Sorel-Tracy 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 429 000 $ (2 683 $/m²) 159,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 126 $ · Ajust. superficie −31 390 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 377 836 $ Poids 27 % |
| 3 | 1815, Rue Charles-Gill, Sorel-Tracy 2024-04-29 · 977 m · Vendu 715 000 $ (4 138 $/m²) 172,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +231 601 $ · Ajust. superficie −75 100 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 800 001 $ Poids 5 % |
| 4 | 3511-3519, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2026-08-05 · 881 m · Vendu 575 000 $ (2 663 $/m²) 215,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −105 732 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 518 143 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.