27 Rang SUD · Sorel-Tracy
Valeur estimée
293 500 $
Unifamiliale · 3 204 $/m² · 91,6 m² · constr. 1953 · terrain 1 369,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 369,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 200 $
Rôle antérieur 157 700 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
409706102200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3334157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
158 600 $
Rôle antérieur
157 700 $
ID provincial
53052409706102200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
3 271
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 21 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rang Sud, Sorel-Tracy 2026-04-07 · 0 m · Vendu 251 000 $ (2 740 $/m²) 91,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 190 $ Poids 96 % |
| 2 | 3655, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2026-05-12 · 403 m · Vendu 269 000 $ (3 218 $/m²) 83,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +12 871 $ · Ajust. âge −6 725 $ | 278 538 $ Poids 80 % |
| 3 | 7, rue Saint-Sauveur, Sorel-Tracy 2025-10-24 · 811 m · Vendu 322 500 $ (3 460 $/m²) 93,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 884 $ · Ajust. superficie −2 768 $ · Ajust. âge −17 737 $ | 331 878 $ Poids 62 % |
| 4 | 2629, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2025-10-20 · 943 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +6 654 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 352 596 $ Poids 55 % |
| 5 | 3762, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2026-04-24 · 410 m · Vendu 405 000 $ (3 722 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −32 013 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 348 930 $ Poids 51 % |
| 6 | 3817, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2024-12-11 · 513 m · Vendu 365 000 $ (3 520 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie −21 295 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 377 216 $ Poids 32 % |
| 7 | 11, Rang Sud, Sorel-Tracy 2024-07-31 · 222 m · Vendu 192 700 $ (1 943 $/m²) 99,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 714 $ · Ajust. superficie −7 382 $ · Ajust. âge −9 635 $ | 207 398 $ Poids 30 % |
| 8 | 1133, Rang Nord, Sorel-Tracy 2025-09-24 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (1 151 $/m²) 86,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +2 704 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 101 970 $ Poids 22 % |
| 9 | 15, rue Roger, Sorel-Tracy 2024-06-03 · 744 m · Vendu 265 000 $ (3 200 $/m²) 82,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +14 082 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 301 809 $ Poids 19 % |
| 10 | 2754, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2024-04-24 · 881 m · Vendu 310 000 $ (3 523 $/m²) 88 m² · constr. 1969 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie +6 341 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 364 967 $ Poids 17 % |
| 11 | 167, Rang Sud, Sainte-Victoire-de-Sorel 2024-06-07 · 2.3 km · Vendu 170 000 $ (1 954 $/m²) 87 m² Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +4 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 074 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.