19 Rang SUD · Sorel-Tracy
Valeur estimée
444 800 $
Autre · 3 259 $/m² · 136,5 m² · constr. 1955 · terrain 48 228,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
48 228,6 m²
Frontage
35 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
460 800 $
Rôle antérieur 326 800 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
409723849800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3324510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 300 $
Valeur bâtiment
220 500 $
Rôle antérieur
326 800 $
ID provincial
53052409723849800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 460
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 62 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 844, chemin de la Sauvagine, Sorel-Tracy 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (3 942 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −15 965 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 504 223 $ Poids 59 % |
| 2 | 12, rang Sud, Sorel-Tracy 2025-06-11 · 536 m · Vendu 340 000 $ (2 874 $/m²) 118,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +26 154 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 402 730 $ Poids 46 % |
| 3 | 13, rue Rochefort, Saint-Robert 2025-02-07 · 774 m · Vendu 360 000 $ (2 752 $/m²) 130,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie +7 844 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 399 171 $ Poids 40 % |
| 4 | 847, chemin de la Sauvagine, Sorel-Tracy 2026-01-14 · 913 m · Vendu 754 336 $ (6 839 $/m²) 110,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 815 $ · Ajust. superficie +89 590 $ · Ajust. âge −75 434 $ | 838 308 $ Poids 35 % |
| 5 | 2358, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (2 376 $/m²) 143,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −7 841 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 365 731 $ Poids 34 % |
| 6 | 2808, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 113 $/m²) 118,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +19 231 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 283 619 $ Poids 33 % |
| 7 | 2995, chemin de la Vallière, Sorel-Tracy 2025-02-06 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 135 $/m²) 132,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +2 439 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 195 492 $ Poids 28 % |
| 8 | 1101, rang Nord, Sorel-Tracy 2025-09-05 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (4 639 $/m²) 112,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +56 592 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 572 777 $ Poids 15 % |
| 9 | 20, rue Rochefort, Saint-Robert 2024-06-05 · 839 m · Vendu 440 000 $ (3 964 $/m²) 111 m² · constr. 1988 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +50 541 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 528 275 $ Poids 12 % |
| 10 | 2, rue Chalifoux, Sorel-Tracy 2025-02-26 · 1.6 km · Vendu 238 000 $ (2 123 $/m²) 112,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 511 $ · Ajust. superficie +25 902 $ · Ajust. âge −8 330 $ | 300 083 $ Poids 11 % |
| 11 | 4102, route Marie-Victorin, Saint-Robert 2024-09-26 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (3 309 $/m²) 111,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +40 872 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 448 518 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.