130 Rue LATRAVERSE · Sainte-Anne-de-Sorel
Valeur estimée
370 100 $
Unifamiliale · 4 464 $/m² · 82,9 m² · constr. 1989 · terrain 815,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 200 $
Rôle antérieur 182 300 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
360069439800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 100 $
Valeur bâtiment
199 100 $
Rôle antérieur
182 300 $
ID provincial
53065360069439800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
2 875
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Sorel
Vaut plus que 36 % des 2 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Du Curé-Vanasse, Sainte-Anne-de-Sorel 2026-06-25 · 316 m · Vendu 359 000 $ (4 131 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −8 262 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 373 215 $ Poids 91 % |
| 2 | 409, rue Crépeau, Sorel-Tracy 2026-04-30 · 484 m · Vendu 299 000 $ (3 883 $/m²) 77 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +11 455 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 352 494 $ Poids 81 % |
| 3 | 27, rue Péloquin, Sorel-Tracy 2026-06-01 · 734 m · Vendu 75 000 $ (847 $/m²) 88,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −2 373 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 78 073 $ Poids 72 % |
| 4 | 390, rue Victoria, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 421 m · Vendu 370 000 $ (3 826 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −26 401 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 377 864 $ Poids 58 % |
| 5 | 44, rue Péloquin, Sorel-Tracy 2025-08-27 · 822 m · Vendu 320 000 $ (3 985 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +5 181 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 372 405 $ Poids 56 % |
| 6 | 67, rue Saint-Paul, Sorel-Tracy 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (2 061 $/m²) 84,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −2 061 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 192 645 $ Poids 52 % |
| 7 | 30, boulevard Poliquin, Sorel-Tracy 2026-02-09 · 747 m · Vendu 340 000 $ (3 575 $/m²) 95,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −21 809 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 364 787 $ Poids 51 % |
| 8 | 337, rue Millier, Sorel-Tracy 2025-07-22 · 795 m · Vendu 370 000 $ (4 134 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −13 642 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 401 778 $ Poids 50 % |
| 9 | 10, rue du Curé-Vanasse, Sainte-Anne-de-Sorel 2025-04-09 · 311 m · Vendu 260 000 $ (2 842 $/m²) 91,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −12 219 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 296 664 $ Poids 50 % |
| 10 | 266, rue Paradis, Sorel-Tracy 2025-06-04 · 765 m · Vendu 107 645 $ (1 220 $/m²) 88,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 889 $ · Ajust. superficie −3 234 $ · Ajust. âge +10 765 $ | 124 064 $ Poids 49 % |
| 11 | 392, rue Victoria, Sorel-Tracy 2025-02-27 · 401 m · Vendu 345 000 $ (3 881 $/m²) 88,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie −11 642 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 420 305 $ Poids 48 % |
| 12 | 38, rue Manseau, Sorel-Tracy 2025-09-23 · 181 m · Vendu 339 000 $ (3 466 $/m²) 97,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −25 824 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 378 489 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.