6 Rue AVELIN-PELOQUIN · Sainte-Anne-de-Sorel
Valeur estimée
390 000 $
Unifamiliale · 4 392 $/m² · 88,8 m² · constr. 2000 · terrain 580,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,7 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 700 $
Rôle antérieur 217 400 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
360171612400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
255 200 $
Rôle antérieur
217 400 $
ID provincial
53065360171612400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 921
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Sorel
Vaut plus que 48 % des 2 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Du Curé-Vanasse, Sainte-Anne-de-Sorel 2026-06-25 · 143 m · Vendu 359 000 $ (4 131 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +3 925 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 403 352 $ Poids 98 % |
| 2 | 390, rue Victoria, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 595 m · Vendu 370 000 $ (3 826 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −15 114 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 396 552 $ Poids 74 % |
| 3 | 27, rue Péloquin, Sorel-Tracy 2026-06-01 · 847 m · Vendu 75 000 $ (847 $/m²) 88,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +127 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 83 573 $ Poids 72 % |
| 4 | 38, rue Manseau, Sorel-Tracy 2025-09-23 · 350 m · Vendu 339 000 $ (3 466 $/m²) 97,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −15 598 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 388 714 $ Poids 64 % |
| 5 | 30, boulevard Poliquin, Sorel-Tracy 2026-02-09 · 800 m · Vendu 340 000 $ (3 575 $/m²) 95,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −11 262 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 390 634 $ Poids 64 % |
| 6 | 409, rue Crépeau, Sorel-Tracy 2026-04-30 · 592 m · Vendu 299 000 $ (3 883 $/m²) 77 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +22 910 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 363 949 $ Poids 63 % |
| 7 | 10, rue du Curé-Vanasse, Sainte-Anne-de-Sorel 2025-04-09 · 147 m · Vendu 260 000 $ (2 842 $/m²) 91,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −3 836 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 316 746 $ Poids 60 % |
| 8 | 7, rue Paul, Sainte-Anne-de-Sorel 2026-06-23 · 350 m · Vendu 132 000 $ (1 273 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +1 664 $ · Ajust. superficie −9 483 $ · Ajust. âge +12 540 $ | 136 721 $ Poids 60 % |
| 9 | 84, rue Manseau, Sorel-Tracy 2025-04-22 · 537 m · Vendu 200 000 $ (2 088 $/m²) 95,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −7 307 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 295 $ Poids 50 % |
| 10 | 392, rue Victoria, Sorel-Tracy 2025-02-27 · 574 m · Vendu 345 000 $ (3 881 $/m²) 88,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie −194 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 443 828 $ Poids 49 % |
| 11 | 337, rue Millier, Sorel-Tracy 2025-07-22 · 969 m · Vendu 370 000 $ (4 134 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −1 447 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 425 074 $ Poids 48 % |
| 12 | 15, rue Morgan, Sorel-Tracy 2025-11-28 · 496 m · Vendu 430 000 $ (4 111 $/m²) 104,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −32 476 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 480 321 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.