15 Rue AVELIN-PELOQUIN · Sainte-Anne-de-Sorel
Valeur estimée
323 700 $
Unifamiliale · 3 670 $/m² · 88,2 m² · constr. 1974 · terrain 643,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,5 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 100 $
Rôle antérieur 135 700 $ +72.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
360180588900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 700 $
Valeur bâtiment
150 400 $
Rôle antérieur
135 700 $
ID provincial
53065360180588900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 035
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Sorel
Vaut plus que 19 % des 2 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Du Curé-Vanasse, Sainte-Anne-de-Sorel 2026-06-25 · 120 m · Vendu 359 000 $ (4 131 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +2 685 $ · Ajust. âge −8 975 $ | 357 237 $ Poids 98 % |
| 2 | 27, rue Péloquin, Sorel-Tracy 2026-06-01 · 815 m · Vendu 75 000 $ (847 $/m²) 88,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −127 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 74 694 $ Poids 73 % |
| 3 | 390, rue Victoria, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 637 m · Vendu 370 000 $ (3 826 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −16 262 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 360 254 $ Poids 71 % |
| 4 | 30, boulevard Poliquin, Sorel-Tracy 2026-02-09 · 734 m · Vendu 340 000 $ (3 575 $/m²) 95,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −12 334 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 348 761 $ Poids 66 % |
| 5 | 409, rue Crépeau, Sorel-Tracy 2026-04-30 · 562 m · Vendu 299 000 $ (3 883 $/m²) 77 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +21 745 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 340 359 $ Poids 65 % |
| 6 | 38, rue Manseau, Sorel-Tracy 2025-09-23 · 387 m · Vendu 339 000 $ (3 466 $/m²) 97,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −16 638 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 370 724 $ Poids 62 % |
| 7 | 10, rue du Curé-Vanasse, Sainte-Anne-de-Sorel 2025-04-09 · 91 m · Vendu 260 000 $ (2 842 $/m²) 91,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −4 689 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 284 694 $ Poids 60 % |
| 8 | 7, rue Paul, Sainte-Anne-de-Sorel 2026-06-23 · 309 m · Vendu 132 000 $ (1 273 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +1 664 $ · Ajust. superficie −9 865 $ · Ajust. âge −4 620 $ | 119 179 $ Poids 58 % |
| 9 | 84, rue Manseau, Sorel-Tracy 2025-04-22 · 505 m · Vendu 200 000 $ (2 088 $/m²) 95,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −7 933 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 222 668 $ Poids 50 % |
| 10 | 392, rue Victoria, Sorel-Tracy 2025-02-27 · 617 m · Vendu 345 000 $ (3 881 $/m²) 88,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie −1 358 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 404 714 $ Poids 48 % |
| 11 | 44, rue Péloquin, Sorel-Tracy 2025-08-27 · 899 m · Vendu 320 000 $ (3 985 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +15 741 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 358 965 $ Poids 48 % |
| 12 | 337, rue Millier, Sorel-Tracy 2025-07-22 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (4 134 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −2 687 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 384 984 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.