67 Rue RIVE · Sainte-Anne-de-Sorel
Valeur estimée
600 200 $
Unifamiliale · 3 537 $/m² · 169,7 m² · constr. 1965 · terrain 1 679,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 679,2 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 200 $
Rôle antérieur 384 400 $ +69.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
360183471700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 100 $
Valeur bâtiment
291 100 $
Rôle antérieur
384 400 $
ID provincial
53065360183471700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 034
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Sorel
Vaut plus que 90 % des 2 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Morasse, Sorel-Tracy 2026-06-18 · 596 m · Vendu 474 900 $ (2 698 $/m²) 176 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 988 $ · Ajust. superficie −8 500 $ · Ajust. âge +16 622 $ | 489 010 $ Poids 83 % |
| 2 | 378, rue Monseigneur-Nadeau, Sorel-Tracy 2026-07-30 · 981 m · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 625 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 451 575 $ Poids 60 % |
| 3 | 21, rue Weilbrenner, Sorel-Tracy 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 523 000 $ (2 715 $/m²) 192,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 092 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 439 608 $ Poids 42 % |
| 4 | 277, rue de la Rive, Sainte-Anne-de-Sorel 2025-05-12 · 788 m · Vendu 855 000 $ (4 541 $/m²) 188,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie −42 228 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 803 677 $ Poids 41 % |
| 5 | 47, chemin Sainte-Anne, Sorel-Tracy 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (1 876 $/m²) 146,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 666 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 324 166 $ Poids 39 % |
| 6 | 283, rue George, Sorel-Tracy 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 333 $/m²) 150 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +32 833 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 589 138 $ Poids 35 % |
| 7 | 70, rue de la Rive, Sainte-Anne-de-Sorel 2024-09-26 · 54 m · Vendu 275 000 $ (1 442 $/m²) 190,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −15 142 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 308 464 $ Poids 31 % |
| 8 | 67, rue Mongeau, Sorel-Tracy 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (3 382 $/m²) 144,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +41 932 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 489 111 $ Poids 30 % |
| 9 | 303, rue Barthe, Sorel-Tracy 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 857 $/m²) 157,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +17 429 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 461 838 $ Poids 28 % |
| 10 | 308, rue Monseigneur-Nadeau, Sorel-Tracy 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 559 000 $ (4 039 $/m²) 138,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 211 $ · Ajust. âge −50 310 $ | 571 901 $ Poids 24 % |
| 11 | 227, rue de la Rive, Sainte-Anne-de-Sorel 2024-06-03 · 575 m · Vendu 370 000 $ (2 284 $/m²) 162 m² · constr. 1982 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +8 793 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 416 075 $ Poids 24 % |
| 12 | 211-211A, rue Victoria, Sorel-Tracy 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (1 364 $/m²) 179,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −6 753 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 284 489 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.