14 Rue PAUL · Sainte-Anne-de-Sorel
Valeur estimée
539 300 $
Unifamiliale · 2 873 $/m² · 187,7 m² · constr. 2004 · terrain 547,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 600 $
Rôle antérieur 296 300 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370102485000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 200 $
Valeur bâtiment
403 400 $
Rôle antérieur
296 300 $
ID provincial
53065370102485000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 252
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Sorel
Vaut plus que 86 % des 2 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Morasse, Sorel-Tracy 2026-06-18 · 724 m · Vendu 474 900 $ (2 698 $/m²) 176 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 988 $ · Ajust. superficie +15 785 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 544 163 $ Poids 74 % |
| 2 | 378, rue Monseigneur-Nadeau, Sorel-Tracy 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 553 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 568 553 $ Poids 63 % |
| 3 | 21, rue Weilbrenner, Sorel-Tracy 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 523 000 $ (2 715 $/m²) 192,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 653 $ · Ajust. âge +41 840 $ | 558 187 $ Poids 54 % |
| 4 | 277, rue de la Rive, Sainte-Anne-de-Sorel 2025-05-12 · 688 m · Vendu 855 000 $ (4 541 $/m²) 188,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie −1 362 $ · Ajust. âge −72 675 $ | 857 368 $ Poids 53 % |
| 5 | 70, rue de la Rive, Sainte-Anne-de-Sorel 2024-09-26 · 161 m · Vendu 275 000 $ (1 442 $/m²) 190,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −2 163 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 355 817 $ Poids 39 % |
| 6 | 303, rue Barthe, Sorel-Tracy 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 857 $/m²) 157,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +43 143 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 575 302 $ Poids 20 % |
| 7 | 227, rue de la Rive, Sainte-Anne-de-Sorel 2024-06-03 · 481 m · Vendu 370 000 $ (2 284 $/m²) 162 m² · constr. 1982 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +29 349 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 505 080 $ Poids 19 % |
| 8 | 24, rue Chevalier, Sorel-Tracy 2024-12-16 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (1 395 $/m²) 179,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +5 929 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 328 882 $ Poids 14 % |
| 9 | 303, Rue de la Rive, Sainte-Anne-de-Sorel 2024-05-09 · 864 m · Vendu 390 345 $ (2 432 $/m²) 160,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 511 $ · Ajust. superficie +33 076 $ · Ajust. âge +39 035 $ | 534 966 $ Poids 14 % |
| 10 | 20, Rue Mongeau, Sorel-Tracy 2024-05-21 · 1.4 km · Vendu 78 058 $ (386 $/m²) 202 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 500 $ · Ajust. superficie −2 763 $ · Ajust. âge +6 635 $ | 96 430 $ Poids 11 % |
| 11 | 37, Rue Gamelin, Sorel-Tracy 2024-08-19 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (2 364 $/m²) 224,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +105 360 $ · Ajust. superficie −43 142 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 637 268 $ Poids 9 % |
| 12 | 291, Rue George, Sorel-Tracy 2024-04-17 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (2 410 $/m²) 207,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +118 429 $ · Ajust. superficie −23 855 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 617 073 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.