143 Chemin CHENAL-DU-MOINE · Sainte-Anne-de-Sorel
Valeur estimée
408 800 $
Unifamiliale · 4 527 $/m² · 90,3 m² · constr. 1988 · terrain 1 375,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 375,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 900 $
Rôle antérieur 223 100 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370161304700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 800 $
Valeur bâtiment
182 100 $
Rôle antérieur
223 100 $
ID provincial
53065370161304700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 575
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Sorel
Vaut plus que 70 % des 2 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Du Curé-Vanasse, Sainte-Anne-de-Sorel 2026-06-25 · 752 m · Vendu 359 000 $ (4 131 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +7 023 $ · Ajust. âge +16 155 $ | 386 705 $ Poids 75 % |
| 2 | 1, rue Marie-Napoléon, Sainte-Anne-de-Sorel 2025-11-17 · 566 m · Vendu 370 000 $ (3 854 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −10 984 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 413 610 $ Poids 70 % |
| 3 | 30, boulevard Poliquin, Sorel-Tracy 2026-02-09 · 936 m · Vendu 340 000 $ (3 575 $/m²) 95,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −8 580 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 376 315 $ Poids 60 % |
| 4 | 7, rue Paul, Sainte-Anne-de-Sorel 2026-06-23 · 624 m · Vendu 132 000 $ (1 273 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +1 664 $ · Ajust. superficie −8 528 $ · Ajust. âge +4 620 $ | 129 756 $ Poids 59 % |
| 5 | 2, rue Marie-Didace, Sainte-Anne-de-Sorel 2025-10-16 · 266 m · Vendu 395 000 $ (3 839 $/m²) 102,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −24 184 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 423 218 $ Poids 59 % |
| 6 | 9, rue Marie-Didace, Sainte-Anne-de-Sorel 2025-05-21 · 302 m · Vendu 390 000 $ (4 008 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie −14 029 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 428 373 $ Poids 58 % |
| 7 | 27, rue Péloquin, Sorel-Tracy 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (847 $/m²) 88,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +763 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 80 833 $ Poids 51 % |
| 8 | 10, rue du Curé-Vanasse, Sainte-Anne-de-Sorel 2025-04-09 · 727 m · Vendu 260 000 $ (2 842 $/m²) 91,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −1 705 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 305 877 $ Poids 48 % |
| 9 | 28, rue Paul, Sainte-Anne-de-Sorel 2025-06-23 · 504 m · Vendu 411 500 $ (4 015 $/m²) 102,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 980 $ · Ajust. superficie −24 489 $ · Ajust. âge +30 863 $ | 451 853 $ Poids 47 % |
| 10 | 31, rue Marie-Napoléon, Sainte-Anne-de-Sorel 2025-01-24 · 667 m · Vendu 117 500 $ (1 283 $/m²) 91,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 538 $ · Ajust. superficie −834 $ · Ajust. âge +2 938 $ | 142 141 $ Poids 43 % |
| 11 | 409, rue Crépeau, Sorel-Tracy 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 299 000 $ (3 883 $/m²) 77 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +25 823 $ · Ajust. âge +28 405 $ | 365 367 $ Poids 42 % |
| 12 | 38, rue Manseau, Sorel-Tracy 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 339 000 $ (3 466 $/m²) 97,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −12 998 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 391 314 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.