28 Rue MILETTE · Sainte-Anne-de-Sorel
Valeur estimée
350 300 $
Unifamiliale · 3 461 $/m² · 101,2 m² · constr. 1978 · terrain 560,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,3 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 200 $
Rôle antérieur 145 900 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380139598100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
162 400 $
Rôle antérieur
145 900 $
ID provincial
53065380139598100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 573
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Sorel
Vaut plus que 29 % des 2 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue du Joli-Bourg, Sainte-Anne-de-Sorel 2026-02-10 · 284 m · Vendu 279 000 $ (2 564 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 891 $ · Ajust. superficie −9 744 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 285 171 $ Poids 82 % |
| 2 | 1, rue Marie-Napoléon, Sainte-Anne-de-Sorel 2025-11-17 · 565 m · Vendu 370 000 $ (3 854 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +10 021 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 416 115 $ Poids 71 % |
| 3 | 16, rue Dupont, Sainte-Anne-de-Sorel 2025-12-16 · 718 m · Vendu 495 000 $ (5 222 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +16 709 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 563 060 $ Poids 66 % |
| 4 | 7, rue Paul, Sainte-Anne-de-Sorel 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 132 000 $ (1 273 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +1 664 $ · Ajust. superficie −1 591 $ · Ajust. âge −1 980 $ | 130 093 $ Poids 38 % |
| 5 | 31, rue Marie-Napoléon, Sainte-Anne-de-Sorel 2025-01-24 · 710 m · Vendu 117 500 $ (1 283 $/m²) 91,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 538 $ · Ajust. superficie +6 157 $ · Ajust. âge −2 937 $ | 143 257 $ Poids 36 % |
| 6 | 2, rue Marie-Didace, Sainte-Anne-de-Sorel 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (3 839 $/m²) 102,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −3 263 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 424 389 $ Poids 36 % |
| 7 | 323, rue de la Rive, Sainte-Anne-de-Sorel 2025-01-23 · 587 m · Vendu 300 000 $ (2 595 $/m²) 115,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −18 685 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 368 858 $ Poids 33 % |
| 8 | 9, rue Marie-Didace, Sainte-Anne-de-Sorel 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (4 008 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +7 816 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 430 718 $ Poids 29 % |
| 9 | 363, rue de la Rive, Sainte-Anne-de-Sorel 2024-06-13 · 445 m · Vendu 635 000 $ (6 244 $/m²) 101,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie −1 561 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 783 147 $ Poids 27 % |
| 10 | 28, rue Paul, Sainte-Anne-de-Sorel 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 411 500 $ (4 015 $/m²) 102,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 980 $ · Ajust. superficie −2 610 $ · Ajust. âge +10 288 $ | 453 158 $ Poids 27 % |
| 11 | 21, rue Paul, Sainte-Anne-de-Sorel 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 369 000 $ (3 240 $/m²) 113,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −20 572 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 378 930 $ Poids 24 % |
| 12 | 786, chemin du Chenal-du-Moine, Sainte-Anne-de-Sorel 2024-09-30 · 1.1 km · Vendu 387 000 $ (4 139 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +78 076 $ · Ajust. superficie +15 935 $ · Ajust. âge −1 935 $ | 479 076 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.