566 Chemin CHENAL-DU-MOINE · Sainte-Anne-de-Sorel
Valeur estimée
441 700 $
Unifamiliale · 3 687 $/m² · 119,8 m² · constr. 2015 · terrain 867 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
867 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 100 $
Rôle antérieur 272 700 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380157166800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 700 $
Valeur bâtiment
301 400 $
Rôle antérieur
272 700 $
ID provincial
53065380157166800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
3 405
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Sorel
Vaut plus que 77 % des 2 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue du Joli-Bourg, Sainte-Anne-de-Sorel 2026-02-10 · 288 m · Vendu 279 000 $ (2 564 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 891 $ · Ajust. superficie +14 104 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 343 894 $ Poids 78 % |
| 2 | 372, rue de la Rive, Sainte-Anne-de-Sorel 2025-10-21 · 604 m · Vendu 240 000 $ (1 915 $/m²) 125,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −5 267 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 280 972 $ Poids 68 % |
| 3 | 1, rue Marie-Napoléon, Sainte-Anne-de-Sorel 2025-11-17 · 514 m · Vendu 370 000 $ (3 854 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +45 865 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 487 109 $ Poids 40 % |
| 4 | 323, rue de la Rive, Sainte-Anne-de-Sorel 2025-01-23 · 773 m · Vendu 300 000 $ (2 595 $/m²) 115,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +5 450 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 392 993 $ Poids 40 % |
| 5 | 24, rue Marie-Didace, Sainte-Anne-de-Sorel 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (5 556 $/m²) 133,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 222 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 684 278 $ Poids 36 % |
| 6 | 21, rue Paul, Sainte-Anne-de-Sorel 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 369 000 $ (3 240 $/m²) 113,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +9 557 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 449 649 $ Poids 28 % |
| 7 | 2, rue Marie-Didace, Sainte-Anne-de-Sorel 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (3 839 $/m²) 102,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +32 437 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 503 538 $ Poids 28 % |
| 8 | 7, rue Paul, Sainte-Anne-de-Sorel 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 132 000 $ (1 273 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +1 664 $ · Ajust. superficie +10 247 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 157 111 $ Poids 26 % |
| 9 | 9, rue Marie-Didace, Sainte-Anne-de-Sorel 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (4 008 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +45 092 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 508 944 $ Poids 18 % |
| 10 | 28, rue Paul, Sainte-Anne-de-Sorel 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 411 500 $ (4 015 $/m²) 102,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 980 $ · Ajust. superficie +34 727 $ · Ajust. âge +41 150 $ | 521 357 $ Poids 18 % |
| 11 | 363, rue de la Rive, Sainte-Anne-de-Sorel 2024-06-13 · 662 m · Vendu 635 000 $ (6 244 $/m²) 101,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +56 507 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 872 965 $ Poids 17 % |
| 12 | 44, rue Paul, Sainte-Anne-de-Sorel 2024-09-23 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (4 278 $/m²) 108,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +23 742 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 629 054 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.