24 Rue JOLI-BOURG · Sainte-Anne-de-Sorel
Valeur estimée
403 700 $
Unifamiliale · 4 162 $/m² · 97 m² · constr. 2005 · terrain 737,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,7 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 900 $
Rôle antérieur 212 500 $ +70.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380169208800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 900 $
Valeur bâtiment
266 000 $
Rôle antérieur
212 500 $
ID provincial
53065380169208800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 405
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Sorel
Vaut plus que 62 % des 2 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Dupont, Sainte-Anne-de-Sorel 2025-12-16 · 461 m · Vendu 495 000 $ (5 222 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +5 744 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 594 170 $ Poids 80 % |
| 2 | 19, rue du Joli-Bourg, Sainte-Anne-de-Sorel 2026-02-10 · 43 m · Vendu 279 000 $ (2 564 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 891 $ · Ajust. superficie −15 130 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 314 661 $ Poids 73 % |
| 3 | 1, rue Marie-Napoléon, Sainte-Anne-de-Sorel 2025-11-17 · 734 m · Vendu 370 000 $ (3 854 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +1 927 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 443 171 $ Poids 67 % |
| 4 | 31, rue Marie-Napoléon, Sainte-Anne-de-Sorel 2025-01-24 · 788 m · Vendu 117 500 $ (1 283 $/m²) 91,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 538 $ · Ajust. superficie +3 463 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 155 251 $ Poids 38 % |
| 5 | 786, chemin du Chenal-du-Moine, Sainte-Anne-de-Sorel 2024-09-30 · 801 m · Vendu 387 000 $ (4 139 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +78 076 $ · Ajust. superficie +7 243 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 511 019 $ Poids 29 % |
| 6 | 2, rue Marie-Didace, Sainte-Anne-de-Sorel 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (3 839 $/m²) 102,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −11 324 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 459 778 $ Poids 27 % |
| 7 | 9, rue Marie-Didace, Sainte-Anne-de-Sorel 2025-05-21 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (4 008 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie −601 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 463 250 $ Poids 24 % |
| 8 | 363, rue de la Rive, Sainte-Anne-de-Sorel 2024-06-13 · 703 m · Vendu 635 000 $ (6 244 $/m²) 101,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie −14 673 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 801 785 $ Poids 23 % |
| 9 | 323, rue de la Rive, Sainte-Anne-de-Sorel 2025-01-23 · 848 m · Vendu 300 000 $ (2 595 $/m²) 115,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −24 135 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 408 $ Poids 21 % |
| 10 | 1074, chemin du Chenal-du-Moine, Sainte-Anne-de-Sorel 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (2 306 $/m²) 110,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −15 678 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 278 275 $ Poids 19 % |
| 11 | 28, rue Paul, Sainte-Anne-de-Sorel 2025-06-23 · 1.7 km · Vendu 411 500 $ (4 015 $/m²) 102,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 980 $ · Ajust. superficie −11 040 $ · Ajust. âge +41 150 $ | 475 590 $ Poids 18 % |
| 12 | 21, rue Paul, Sainte-Anne-de-Sorel 2025-09-02 · 1.7 km · Vendu 369 000 $ (3 240 $/m²) 113,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −27 375 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 412 717 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.