22 Rue MILETTE · Sainte-Anne-de-Sorel
Valeur estimée
374 500 $
Unifamiliale · 3 234 $/m² · 115,8 m² · constr. 1971 · terrain 553,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,4 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 700 $
Rôle antérieur 190 000 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380230231800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
250 800 $
Rôle antérieur
190 000 $
ID provincial
53065380230231800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 573
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Sorel
Vaut plus que 37 % des 2 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue du Joli-Bourg, Sainte-Anne-de-Sorel 2026-02-10 · 316 m · Vendu 279 000 $ (2 564 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 891 $ · Ajust. superficie +8 975 $ · Ajust. âge −16 740 $ | 294 126 $ Poids 83 % |
| 2 | 372, rue de la Rive, Sainte-Anne-de-Sorel 2025-10-21 · 361 m · Vendu 240 000 $ (1 915 $/m²) 125,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −9 098 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 260 341 $ Poids 70 % |
| 3 | 1, rue Marie-Napoléon, Sainte-Anne-de-Sorel 2025-11-17 · 582 m · Vendu 370 000 $ (3 854 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +38 156 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 431 300 $ Poids 46 % |
| 4 | 323, rue de la Rive, Sainte-Anne-de-Sorel 2025-01-23 · 552 m · Vendu 300 000 $ (2 595 $/m²) 115,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +260 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 387 803 $ Poids 46 % |
| 5 | 16, rue Dupont, Sainte-Anne-de-Sorel 2025-12-16 · 749 m · Vendu 495 000 $ (5 222 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +54 826 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 583 852 $ Poids 41 % |
| 6 | 7, rue Paul, Sainte-Anne-de-Sorel 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 132 000 $ (1 273 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +1 664 $ · Ajust. superficie +7 701 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 134 766 $ Poids 33 % |
| 7 | 21, rue Paul, Sainte-Anne-de-Sorel 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 369 000 $ (3 240 $/m²) 113,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +3 078 $ · Ajust. âge −16 605 $ | 389 665 $ Poids 32 % |
| 8 | 2, rue Marie-Didace, Sainte-Anne-de-Sorel 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (3 839 $/m²) 102,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +24 759 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 438 586 $ Poids 29 % |
| 9 | 24, rue Marie-Didace, Sainte-Anne-de-Sorel 2026-08-12 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (5 556 $/m²) 133,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 333 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 617 667 $ Poids 27 % |
| 10 | 28, rue Paul, Sainte-Anne-de-Sorel 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 411 500 $ (4 015 $/m²) 102,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 980 $ · Ajust. superficie +26 697 $ · Ajust. âge −4 115 $ | 468 062 $ Poids 22 % |
| 11 | 363, rue de la Rive, Sainte-Anne-de-Sorel 2024-06-13 · 404 m · Vendu 635 000 $ (6 244 $/m²) 101,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +44 019 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 806 502 $ Poids 21 % |
| 12 | 9, rue Marie-Didace, Sainte-Anne-de-Sorel 2025-05-21 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (4 008 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +37 076 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 446 328 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.