50 Rue BUSSIERES · Sainte-Anne-de-Sorel
Valeur estimée
620 100 $
Unifamiliale · 3 235 $/m² · 191,7 m² · constr. 1979 · terrain 1 599,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 599,4 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 200 $
Rôle antérieur 302 800 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380240638400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 400 $
Valeur bâtiment
300 800 $
Rôle antérieur
302 800 $
ID provincial
53065380240638400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
461 500 $
$/m² médian
3 322
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Sorel
Vaut plus que 91 % des 2 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 797, chemin du Chenal-du-Moine, Sainte-Anne-de-Sorel 2026-01-20 · 910 m · Vendu 675 000 $ (3 579 $/m²) 188,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +5 547 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 810 520 $ Poids 63 % |
| 2 | 277, rue de la Rive, Sainte-Anne-de-Sorel 2025-05-12 · 1.0 km · Vendu 855 000 $ (4 541 $/m²) 188,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +7 719 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 853 624 $ Poids 41 % |
| 3 | 480, rue du Quai, Sainte-Anne-de-Sorel 2025-06-18 · 229 m · Vendu 579 000 $ (2 557 $/m²) 226,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −44 371 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 524 540 $ Poids 40 % |
| 4 | 317, rue de la Rive, Sainte-Anne-de-Sorel 2026-05-05 · 746 m · Vendu 845 000 $ (3 573 $/m²) 236,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −80 034 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 754 496 $ Poids 32 % |
| 5 | 932, chemin du Chenal-du-Moine, Sainte-Anne-de-Sorel 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 428 000 $ (2 805 $/m²) 152,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 832 $ · Ajust. âge +8 560 $ | 491 392 $ Poids 28 % |
| 6 | 303, Rue de la Rive, Sainte-Anne-de-Sorel 2024-05-09 · 850 m · Vendu 390 345 $ (2 432 $/m²) 160,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 511 $ · Ajust. superficie +37 940 $ · Ajust. âge +23 421 $ | 524 217 $ Poids 13 % |
| 7 | 372, rue de la Rive, Sainte-Anne-de-Sorel 2025-10-21 · 505 m · Vendu 240 000 $ (1 915 $/m²) 125,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 339 039 $ Poids 11 % |
| 8 | 227, rue de la Rive, Sainte-Anne-de-Sorel 2024-06-03 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (2 284 $/m²) 162 m² · constr. 1982 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +33 917 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 467 098 $ Poids 10 % |
| 9 | 24, rue Marie-Didace, Sainte-Anne-de-Sorel 2026-08-12 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (5 556 $/m²) 133,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 828 500 $ Poids 7 % |
| 10 | 41, rue Marie-Didace, Sainte-Anne-de-Sorel 2025-07-09 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (499 $/m²) 250,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −14 690 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 104 405 $ Poids 5 % |
| 11 | 323, rue de la Rive, Sainte-Anne-de-Sorel 2025-01-23 · 698 m · Vendu 300 000 $ (2 595 $/m²) 115,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 462 543 $ Poids 3 % |
| 12 | 440, rue Picard, Sorel-Tracy 2026-06-04 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (3 366 $/m²) 133,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +97 607 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 557 781 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.