14 Rue JOLI-BOURG · Sainte-Anne-de-Sorel
Valeur estimée
429 600 $
Unifamiliale · 3 346 $/m² · 128,4 m² · constr. 1992 · terrain 749,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 800 $
Rôle antérieur 250 000 $ +85.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380250357600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
367 300 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
53065380250357600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
461 500 $
$/m² médian
3 322
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Sorel
Vaut plus que 75 % des 2 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, rue de la Rive, Sainte-Anne-de-Sorel 2025-10-21 · 576 m · Vendu 240 000 $ (1 915 $/m²) 125,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +2 969 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 289 208 $ Poids 71 % |
| 2 | 19, rue du Joli-Bourg, Sainte-Anne-de-Sorel 2026-02-10 · 115 m · Vendu 279 000 $ (2 564 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 891 $ · Ajust. superficie +25 131 $ · Ajust. âge +12 555 $ | 339 576 $ Poids 63 % |
| 3 | 323, rue de la Rive, Sainte-Anne-de-Sorel 2025-01-23 · 769 m · Vendu 300 000 $ (2 595 $/m²) 115,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +16 609 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 404 152 $ Poids 35 % |
| 4 | 932, chemin du Chenal-du-Moine, Sainte-Anne-de-Sorel 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 428 000 $ (2 805 $/m²) 152,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 937 $ · Ajust. âge +36 380 $ | 430 443 $ Poids 33 % |
| 5 | 24, rue Marie-Didace, Sainte-Anne-de-Sorel 2026-08-12 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (5 556 $/m²) 133,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 333 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 652 667 $ Poids 30 % |
| 6 | 21, rue Paul, Sainte-Anne-de-Sorel 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 369 000 $ (3 240 $/m²) 113,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +23 488 $ · Ajust. âge +22 140 $ | 448 820 $ Poids 20 % |
| 7 | 7, rue Paul, Sainte-Anne-de-Sorel 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 132 000 $ (1 273 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +1 664 $ · Ajust. superficie +15 720 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 156 645 $ Poids 16 % |
| 8 | 2, rue Marie-Didace, Sainte-Anne-de-Sorel 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (3 839 $/m²) 102,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +48 943 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 504 245 $ Poids 15 % |
| 9 | 44, rue Paul, Sainte-Anne-de-Sorel 2024-09-23 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (4 278 $/m²) 108,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +42 137 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 621 874 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.