7 Rue JOLI-BOURG · Sainte-Anne-de-Sorel
Valeur estimée
584 400 $
Unifamiliale · 2 845 $/m² · 205,4 m² · constr. 1980 · terrain 1 135,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 135,2 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 400 $
Rôle antérieur 259 500 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380251274700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 600 $
Valeur bâtiment
289 800 $
Rôle antérieur
259 500 $
ID provincial
53065380251274700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
461 500 $
$/m² médian
3 322
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Sorel
Vaut plus que 89 % des 2 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 797, chemin du Chenal-du-Moine, Sainte-Anne-de-Sorel 2026-01-20 · 840 m · Vendu 675 000 $ (3 579 $/m²) 188,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +30 064 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 835 036 $ Poids 60 % |
| 2 | 480, rue du Quai, Sainte-Anne-de-Sorel 2025-06-18 · 315 m · Vendu 579 000 $ (2 557 $/m²) 226,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −26 853 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 542 058 $ Poids 56 % |
| 3 | 317, rue de la Rive, Sainte-Anne-de-Sorel 2026-05-05 · 819 m · Vendu 845 000 $ (3 573 $/m²) 236,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −55 559 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 783 196 $ Poids 50 % |
| 4 | 277, rue de la Rive, Sainte-Anne-de-Sorel 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (4 541 $/m²) 188,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +38 822 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 884 728 $ Poids 34 % |
| 5 | 932, chemin du Chenal-du-Moine, Sainte-Anne-de-Sorel 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 428 000 $ (2 805 $/m²) 152,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 045 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 512 745 $ Poids 20 % |
| 6 | 41, rue Marie-Didace, Sainte-Anne-de-Sorel 2025-07-09 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (499 $/m²) 250,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −11 273 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 107 822 $ Poids 9 % |
| 7 | 303, Rue de la Rive, Sainte-Anne-de-Sorel 2024-05-09 · 926 m · Vendu 390 345 $ (2 432 $/m²) 160,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 511 $ · Ajust. superficie +54 600 $ · Ajust. âge +25 372 $ | 542 828 $ Poids 8 % |
| 8 | 1023, chemin du Chenal-du-Moine, Sainte-Anne-de-Sorel 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (3 180 $/m²) 270,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −103 365 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 681 479 $ Poids 8 % |
| 9 | 1031, chemin du Chenal-du-Moine, Sainte-Anne-de-Sorel 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 923 000 $ (3 405 $/m²) 271,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −111 843 $ · Ajust. âge −83 070 $ | 728 087 $ Poids 7 % |
| 10 | 227, rue de la Rive, Sainte-Anne-de-Sorel 2024-06-03 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (2 284 $/m²) 162 m² · constr. 1982 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +49 562 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 484 593 $ Poids 7 % |
| 11 | 372, rue de la Rive, Sainte-Anne-de-Sorel 2025-10-21 · 578 m · Vendu 240 000 $ (1 915 $/m²) 125,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 340 239 $ Poids 6 % |
| 12 | 24, rue Marie-Didace, Sainte-Anne-de-Sorel 2026-08-12 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (5 556 $/m²) 133,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 851 000 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.