19 Rue JOLI-BOURG · Sainte-Anne-de-Sorel
Valeur estimée
378 600 $
Unifamiliale · 3 480 $/m² · 108,8 m² · constr. 1983 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 400 $
Rôle antérieur 194 400 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380260402800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 600 $
Valeur bâtiment
209 800 $
Rôle antérieur
194 400 $
ID provincial
53065380260402800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 405
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Sorel
Vaut plus que 39 % des 2 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue du Joli-Bourg, Sainte-Anne-de-Sorel 2026-02-10 · 0 m · Vendu 279 000 $ (2 564 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 891 $ Poids 92 % |
| 2 | 16, rue Dupont, Sainte-Anne-de-Sorel 2025-12-16 · 434 m · Vendu 495 000 $ (5 222 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +36 551 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 595 277 $ Poids 62 % |
| 3 | 1, rue Marie-Napoléon, Sainte-Anne-de-Sorel 2025-11-17 · 775 m · Vendu 370 000 $ (3 854 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +24 667 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 440 011 $ Poids 52 % |
| 4 | 372, rue de la Rive, Sainte-Anne-de-Sorel 2025-10-21 · 677 m · Vendu 240 000 $ (1 915 $/m²) 125,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −15 802 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 268 037 $ Poids 47 % |
| 5 | 323, rue de la Rive, Sainte-Anne-de-Sorel 2025-01-23 · 868 m · Vendu 300 000 $ (2 595 $/m²) 115,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −8 824 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 378 720 $ Poids 35 % |
| 6 | 1074, chemin du Chenal-du-Moine, Sainte-Anne-de-Sorel 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (2 306 $/m²) 110,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −2 075 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 288 054 $ Poids 26 % |
| 7 | 31, rue Marie-Napoléon, Sainte-Anne-de-Sorel 2025-01-24 · 831 m · Vendu 117 500 $ (1 283 $/m²) 91,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 538 $ · Ajust. superficie +11 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 069 $ Poids 26 % |
| 8 | 2, rue Marie-Didace, Sainte-Anne-de-Sorel 2025-10-16 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (3 839 $/m²) 102,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +11 324 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 448 851 $ Poids 26 % |
| 9 | 786, chemin du Chenal-du-Moine, Sainte-Anne-de-Sorel 2024-09-30 · 782 m · Vendu 387 000 $ (4 139 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +78 076 $ · Ajust. superficie +31 664 $ · Ajust. âge +7 740 $ | 504 479 $ Poids 22 % |
| 10 | 363, rue de la Rive, Sainte-Anne-de-Sorel 2024-06-13 · 719 m · Vendu 635 000 $ (6 244 $/m²) 101,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +22 166 $ · Ajust. âge +47 625 $ | 822 749 $ Poids 22 % |
| 11 | 21, rue Paul, Sainte-Anne-de-Sorel 2025-09-02 · 1.7 km · Vendu 369 000 $ (3 240 $/m²) 113,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −8 261 $ · Ajust. âge +5 535 $ | 400 466 $ Poids 21 % |
| 12 | 9, rue Marie-Didace, Sainte-Anne-de-Sorel 2025-05-21 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (4 008 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +23 047 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 455 699 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.