Chemin CHENAL-DU-MOINE · Sainte-Anne-de-Sorel
Valeur estimée
528 700 $
Autre · 2 106 $/m² · 251,1 m² · constr. 1959 · terrain 305 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
305 500 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
647 500 $
Rôle antérieur 546 000 $ +18.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400008694000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
627 600 $
Valeur bâtiment
19 900 $
Rôle antérieur
546 000 $
ID provincial
53065400008694000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
3 613
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Sorel
Vaut plus que 86 % des 2 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1023, chemin du Chenal-du-Moine, Sainte-Anne-de-Sorel 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (3 180 $/m²) 270,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −30 692 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 754 153 $ Poids 38 % |
| 2 | 1031, chemin du Chenal-du-Moine, Sainte-Anne-de-Sorel 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 923 000 $ (3 405 $/m²) 271,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 046 $ · Ajust. âge −92 300 $ | 796 654 $ Poids 38 % |
| 3 | 797, chemin du Chenal-du-Moine, Sainte-Anne-de-Sorel 2026-01-20 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (3 579 $/m²) 188,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +111 844 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 903 316 $ Poids 11 % |
| 4 | 1472, Chemin du Chenal-du-Moine, Sainte-Anne-de-Sorel 2024-04-24 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (1 848 $/m²) 243,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +106 586 $ · Ajust. superficie +7 023 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 529 858 $ Poids 5 % |
| 5 | 1535, Chemin du Chenal-du-Moine, Sainte-Anne-de-Sorel 2024-09-25 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (1 249 $/m²) 220,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +19 366 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 322 346 $ Poids 5 % |
| 6 | 932, chemin du Chenal-du-Moine, Sainte-Anne-de-Sorel 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 428 000 $ (2 805 $/m²) 152,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 000 $ · Ajust. âge −34 240 $ | 500 760 $ Poids 4 % |
| 7 | 31, Rue de l' Anse, Sainte-Anne-de-Sorel 2024-03-07 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (1 692 $/m²) 206,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie +37 385 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 447 006 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.