30 île de GRACE · Sainte-Anne-de-Sorel
Valeur estimée
214 400 $
Chalet · 2 364 $/m² · 90,7 m² · constr. 1965 · terrain 4 651,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 651,3 m²
Frontage
47 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
97 500 $
Rôle antérieur 71 000 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400337583900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
77 400 $
Rôle antérieur
71 000 $
ID provincial
53065400337583900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Sorel
Vaut plus que 5 % des 2 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1320, chemin du Chenal-du-Moine, Sainte-Anne-de-Sorel 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (4 005 $/m²) 87,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +6 608 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 335 817 $ Poids 32 % |
| 2 | 12, rue des Nations, Sainte-Anne-de-Sorel 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (3 552 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −1 421 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 321 226 $ Poids 28 % |
| 3 | 245, Île de Grace, Sainte-Anne-de-Sorel 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 137 500 $ (1 826 $/m²) 75,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 741 $ · Ajust. superficie +14 060 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 150 551 $ Poids 25 % |
| 4 | 1335, chemin du Chenal-du-Moine, Sainte-Anne-de-Sorel 2025-09-09 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (6 456 $/m²) 106,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −49 713 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 664 511 $ Poids 21 % |
| 5 | 28, rue Lachapelle, Sainte-Anne-de-Sorel 2025-04-10 · 1.7 km · Vendu 60 000 $ (672 $/m²) 89,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 980 $ · Ajust. superficie +470 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 62 451 $ Poids 17 % |
| 6 | 3, rue des Nations, Sainte-Anne-de-Sorel 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 396 000 $ (3 646 $/m²) 108,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 694 $ · Ajust. superficie −32 635 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 360 459 $ Poids 15 % |
| 7 | 1601, chemin du Chenal-du-Moine, Sainte-Anne-de-Sorel 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (6 623 $/m²) 75,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +50 331 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 506 636 $ Poids 14 % |
| 8 | 16, rue Dupont, Sainte-Anne-de-Sorel 2025-12-16 · 2.1 km · Vendu 495 000 $ (5 222 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −10 704 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 503 472 $ Poids 12 % |
| 9 | 1467, chemin du Chenal-du-Moine, Sainte-Anne-de-Sorel 2024-12-04 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (2 163 $/m²) 101,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −11 898 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 237 101 $ Poids 12 % |
| 10 | 786, chemin du Chenal-du-Moine, Sainte-Anne-de-Sorel 2024-09-30 · 2.0 km · Vendu 387 000 $ (4 139 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +78 076 $ · Ajust. superficie −5 795 $ · Ajust. âge −27 090 $ | 432 191 $ Poids 7 % |
| 11 | 1481, Chemin du Chenal-du-Moine, Sainte-Anne-de-Sorel 2024-03-14 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (4 308 $/m²) 82,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +94 198 $ · Ajust. superficie +17 879 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 431 577 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.