2020 Chemin CHENAL-DU-MOINE · Sainte-Anne-de-Sorel
Valeur estimée
373 400 $
Unifamiliale · 3 304 $/m² · 113 m² · constr. 1965 · terrain 1 769,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 769,2 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 800 $
Rôle antérieur 182 700 $ +77.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420287529900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 700 $
Valeur bâtiment
119 100 $
Rôle antérieur
182 700 $
ID provincial
53065420287529900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
461 500 $
$/m² médian
3 644
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Sorel
Vaut plus que 37 % des 2 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Nations, Sainte-Anne-de-Sorel 2025-10-17 · 1.8 km · Vendu 396 000 $ (3 646 $/m²) 108,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 694 $ · Ajust. superficie +8 022 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 401 116 $ Poids 19 % |
| 2 | 12, rue des Nations, Sainte-Anne-de-Sorel 2025-07-10 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (3 552 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +38 183 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 360 830 $ Poids 10 % |
| 3 | 1467, chemin du Chenal-du-Moine, Sainte-Anne-de-Sorel 2024-12-04 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (2 163 $/m²) 101,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +12 222 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 261 221 $ Poids 10 % |
| 4 | 1335, chemin du Chenal-du-Moine, Sainte-Anne-de-Sorel 2025-09-09 · 2.2 km · Vendu 685 000 $ (6 456 $/m²) 106,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +22 274 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 736 497 $ Poids 9 % |
| 5 | 1446, chemin du Chenal-du-Moine, Sainte-Anne-de-Sorel 2025-02-04 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (3 037 $/m²) 131,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −28 398 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 474 410 $ Poids 7 % |
| 6 | 5, rue des Nations, Sainte-Anne-de-Sorel 2024-06-14 · 1.8 km · Vendu 349 000 $ (2 817 $/m²) 123,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 831 $ · Ajust. superficie −15 351 $ · Ajust. âge −19 195 $ | 379 284 $ Poids 6 % |
| 7 | 20, rue de l'Anse, Sainte-Anne-de-Sorel 2024-06-12 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (1 415 $/m²) 120,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −5 025 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 192 304 $ Poids 6 % |
| 8 | 1111, Chemin du Chenal du Moine, Sainte-Anne-de-Sorel 2025-10-23 · 2.6 km · Vendu 600 000 $ (4 488 $/m²) 133,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −46 447 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 567 150 $ Poids 2 % |
| 9 | 1074, chemin du Chenal-du-Moine, Sainte-Anne-de-Sorel 2025-07-17 · 2.8 km · Vendu 255 000 $ (2 306 $/m²) 110,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +2 767 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 269 945 $ Poids 2 % |
| 10 | 786, chemin du Chenal-du-Moine, Sainte-Anne-de-Sorel 2024-09-30 · 3.5 km · Vendu 387 000 $ (4 139 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +78 076 $ · Ajust. superficie +40 356 $ · Ajust. âge −27 090 $ | 478 341 $ Poids 0 % |
| 11 | 16, rue Dupont, Sainte-Anne-de-Sorel 2025-12-16 · 3.8 km · Vendu 495 000 $ (5 222 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +47 516 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 561 692 $ Poids 0 % |
| 12 | 19, rue du Joli-Bourg, Sainte-Anne-de-Sorel 2026-02-10 · 4.3 km · Vendu 279 000 $ (2 564 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 891 $ · Ajust. superficie +5 385 $ · Ajust. âge −25 110 $ | 282 166 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.