2092 Chemin CHENAL-DU-MOINE · Sainte-Anne-de-Sorel
Valeur estimée
463 700 $
Unifamiliale · 3 592 $/m² · 129,1 m² · constr. 1982 · terrain 2 044 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 044 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 600 $
Rôle antérieur 248 800 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430209835800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 500 $
Valeur bâtiment
181 100 $
Rôle antérieur
248 800 $
ID provincial
53065430209835800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 180
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Sorel
Vaut plus que 79 % des 2 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1720, chemin du Chenal-du-Moine, Sainte-Anne-de-Sorel 2024-10-11 · 1.2 km · Vendu 336 500 $ (2 463 $/m²) 136,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +67 888 $ · Ajust. superficie −9 238 $ · Ajust. âge +33 650 $ | 428 800 $ Poids 20 % |
| 2 | 2824, chemin du Chenal-du-Moine, Sainte-Anne-de-Sorel 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 654 000 $ (5 717 $/m²) 114,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +42 018 $ · Ajust. âge −6 540 $ | 697 725 $ Poids 19 % |
| 3 | 1454, Chemin du Chenal-du-Moine, Sainte-Anne-de-Sorel 2025-10-22 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (4 135 $/m²) 145,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −33 081 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 682 517 $ Poids 9 % |
| 4 | 26, rue Lachapelle, Sainte-Anne-de-Sorel 2024-07-05 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (438 $/m²) 114,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie +3 287 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 56 516 $ Poids 8 % |
| 5 | 3, rue des Nations, Sainte-Anne-de-Sorel 2025-10-17 · 2.1 km · Vendu 396 000 $ (3 646 $/m²) 108,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 694 $ · Ajust. superficie +37 376 $ · Ajust. âge −11 880 $ | 458 190 $ Poids 8 % |
| 6 | 1446, chemin du Chenal-du-Moine, Sainte-Anne-de-Sorel 2025-02-04 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (3 037 $/m²) 131,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −3 948 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 510 860 $ Poids 7 % |
| 7 | 2790, chemin du Chenal-du-Moine, Sainte-Anne-de-Sorel 2024-07-11 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (3 990 $/m²) 146,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +96 279 $ · Ajust. superficie −34 916 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 625 888 $ Poids 7 % |
| 8 | 3081, chemin du Chenal-du-Moine, Sainte-Anne-de-Sorel 2026-04-29 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (3 629 $/m²) 124 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +9 254 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 479 773 $ Poids 7 % |
| 9 | 5, rue des Nations, Sainte-Anne-de-Sorel 2024-06-14 · 2.1 km · Vendu 349 000 $ (2 817 $/m²) 123,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 831 $ · Ajust. superficie +7 324 $ · Ajust. âge +10 470 $ | 431 624 $ Poids 4 % |
| 10 | 20, rue de l'Anse, Sainte-Anne-de-Sorel 2024-06-12 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ (1 415 $/m²) 120,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +6 370 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 218 149 $ Poids 4 % |
| 11 | 1335, chemin du Chenal-du-Moine, Sainte-Anne-de-Sorel 2025-09-09 · 2.5 km · Vendu 685 000 $ (6 456 $/m²) 106,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +74 246 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 846 695 $ Poids 3 % |
| 12 | 1111, Chemin du Chenal du Moine, Sainte-Anne-de-Sorel 2025-10-23 · 2.9 km · Vendu 600 000 $ (4 488 $/m²) 133,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −10 322 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 654 276 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.