2016 Chemin CHENAL-DU-MOINE · Sainte-Anne-de-Sorel
Valeur estimée
339 400 $
Autre · 2 864 $/m² · 118,5 m² · constr. 1946 · terrain 92 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
92 100 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
452 200 $
Rôle antérieur 224 000 $ +101.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430210354800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 500 $
Valeur bâtiment
125 700 $
Rôle antérieur
224 000 $
ID provincial
53065430210354800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Sorel
Vaut plus que 24 % des 2 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1878, chemin du Chenal-du-Moine, Sainte-Anne-de-Sorel 2026-04-17 · 864 m · Vendu 75 000 $ (772 $/m²) 97,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +8 218 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 82 887 $ Poids 41 % |
| 2 | 1720, chemin du Chenal-du-Moine, Sainte-Anne-de-Sorel 2024-10-11 · 1.2 km · Vendu 336 500 $ (2 463 $/m²) 136,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +67 888 $ · Ajust. superficie −22 294 $ · Ajust. âge +33 650 $ | 415 744 $ Poids 15 % |
| 3 | 3, rue des Nations, Sainte-Anne-de-Sorel 2025-10-17 · 2.1 km · Vendu 396 000 $ (3 646 $/m²) 108,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 694 $ · Ajust. superficie +18 050 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 411 144 $ Poids 11 % |
| 4 | 2824, chemin du Chenal-du-Moine, Sainte-Anne-de-Sorel 2026-06-15 · 2.2 km · Vendu 654 000 $ (5 717 $/m²) 114,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +11 719 $ · Ajust. âge −65 400 $ | 608 566 $ Poids 10 % |
| 5 | 26, rue Lachapelle, Sainte-Anne-de-Sorel 2024-07-05 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (438 $/m²) 114,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie +964 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 54 193 $ Poids 9 % |
| 6 | 1446, chemin du Chenal-du-Moine, Sainte-Anne-de-Sorel 2025-02-04 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (3 037 $/m²) 131,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −20 046 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 444 762 $ Poids 7 % |
| 7 | 1467, chemin du Chenal-du-Moine, Sainte-Anne-de-Sorel 2024-12-04 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (2 163 $/m²) 101,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +18 171 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 258 369 $ Poids 6 % |
| 8 | 1335, chemin du Chenal-du-Moine, Sainte-Anne-de-Sorel 2025-09-09 · 2.5 km · Vendu 685 000 $ (6 456 $/m²) 106,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +40 028 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 720 002 $ Poids 4 % |
| 9 | 5, rue des Nations, Sainte-Anne-de-Sorel 2024-06-14 · 2.1 km · Vendu 349 000 $ (2 817 $/m²) 123,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 831 $ · Ajust. superficie −7 605 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 371 325 $ Poids 4 % |
| 10 | 20, rue de l'Anse, Sainte-Anne-de-Sorel 2024-06-12 · 2.2 km · Vendu 170 000 $ (1 415 $/m²) 120,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −1 132 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 183 447 $ Poids 3 % |
| 11 | 3081, chemin du Chenal-du-Moine, Sainte-Anne-de-Sorel 2026-04-29 · 2.9 km · Vendu 450 000 $ (3 629 $/m²) 124 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −9 980 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 413 289 $ Poids 2 % |
| 12 | 3003, chemin du Chenal-du-Moine, Sainte-Anne-de-Sorel 2025-07-08 · 2.7 km · Vendu 595 000 $ (5 897 $/m²) 100,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +51 893 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 618 785 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.