2230 Chemin CHENAL-DU-MOINE · Sainte-Anne-de-Sorel
Valeur estimée
485 600 $
Autre · 4 476 $/m² · 108,5 m² · constr. 2013 · terrain 133 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
133 400 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
545 500 $
Rôle antérieur 330 200 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430272498400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 000 $
Valeur bâtiment
261 500 $
Rôle antérieur
330 200 $
ID provincial
53065430272498400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 405
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Sorel
Vaut plus que 81 % des 2 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1878, chemin du Chenal-du-Moine, Sainte-Anne-de-Sorel 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (772 $/m²) 97,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +4 360 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 89 904 $ Poids 37 % |
| 2 | 2824, chemin du Chenal-du-Moine, Sainte-Anne-de-Sorel 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 654 000 $ (5 717 $/m²) 114,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −16 865 $ · Ajust. âge +65 400 $ | 710 782 $ Poids 28 % |
| 3 | 3003, chemin du Chenal-du-Moine, Sainte-Anne-de-Sorel 2025-07-08 · 2.1 km · Vendu 595 000 $ (5 897 $/m²) 100,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +22 408 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 687 475 $ Poids 10 % |
| 4 | 3081, chemin du Chenal-du-Moine, Sainte-Anne-de-Sorel 2026-04-29 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (3 629 $/m²) 124 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −28 125 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 485 144 $ Poids 7 % |
| 5 | 28, rue Lachapelle, Sainte-Anne-de-Sorel 2025-04-10 · 2.2 km · Vendu 60 000 $ (672 $/m²) 89,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 980 $ · Ajust. superficie +6 450 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 75 931 $ Poids 4 % |
| 6 | 44, chemin de l'Île-aux-Fantômes, Sainte-Anne-de-Sorel 2026-03-24 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (4 045 $/m²) 92,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +31 958 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 473 097 $ Poids 4 % |
| 7 | 3, rue des Nations, Sainte-Anne-de-Sorel 2025-10-17 · 2.6 km · Vendu 396 000 $ (3 646 $/m²) 108,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 694 $ · Ajust. superficie −182 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 472 112 $ Poids 4 % |
| 8 | 26, rue Lachapelle, Sainte-Anne-de-Sorel 2024-07-05 · 2.2 km · Vendu 50 000 $ (438 $/m²) 114,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie −1 227 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 58 252 $ Poids 3 % |
| 9 | 42, chemin de l'Île-aux-Fantômes, Sainte-Anne-de-Sorel 2025-06-20 · 2.5 km · Vendu 379 000 $ (4 106 $/m²) 92,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +33 260 $ · Ajust. âge +34 110 $ | 477 666 $ Poids 3 % |
| 10 | 12, rue des Nations, Sainte-Anne-de-Sorel 2025-07-10 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (3 552 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +30 191 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 404 838 $ Poids 2 % |
| 11 | 1467, chemin du Chenal-du-Moine, Sainte-Anne-de-Sorel 2024-12-04 · 2.6 km · Vendu 220 000 $ (2 163 $/m²) 101,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +7 355 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 291 553 $ Poids 2 % |
| 12 | 3417, chemin du Chenal-du-Moine, Sainte-Anne-de-Sorel 2026-02-27 · 2.9 km · Vendu 255 000 $ (2 206 $/m²) 115,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie −7 831 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 293 591 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.