Chemin CHENAL-DU-MOINE · Sainte-Anne-de-Sorel
Valeur estimée
172 900 $
Autre · 12 007 $/m² · 14,4 m² · constr. 2014 · terrain 140 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
14,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
140 400 m²
Frontage
18 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
136 200 $
Rôle antérieur 83 200 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460435925900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 300 $
Valeur bâtiment
50 900 $
Rôle antérieur
83 200 $
ID provincial
53065460435925900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±57.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
3 369
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Sorel
Vaut plus que 4 % des 2 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Sainte-Anne-de-Sorel 2025-06-18 · 292 m · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 542 $ Poids 47 % |
| 2 | 458, rang de la Pointe-du-Nord-Est, Yamaska 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 147 500 $ constr. 1940 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 174 430 $ Poids 24 % |
| 3 | 2971, chemin du Chenal-du-Moine, Sainte-Anne-de-Sorel 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 665 000 $ Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 385 $ Poids 19 % |
| 4 | 191, Chemin de l'Île-d'Embarras, Sainte-Anne-de-Sorel 2024-06-26 · 769 m · Vendu 157 000 $ Ajust. marché +29 164 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 164 $ Poids 16 % |
| 5 | 3359, Chemin du Chenal du Moine, Sainte-Anne-de-Sorel 2024-04-16 · 885 m · Vendu 108 000 $ Ajust. marché +25 581 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 581 $ Poids 12 % |
| 6 | 212, Rang de la Pointe-du-Nord-Est, Yamaska 2024-05-07 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 948 $ Poids 3 % |
| 7 | 8, Île de Rouche, Saint-François-du-Lac 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (3 620 $/m²) 22,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 937 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 74 063 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.