15 Rang POT-AU-BEURRE · Yamaska
Valeur estimée
537 800 $
Unifamiliale · 3 073 $/m² · 175 m² · constr. 1977 · terrain 3 685,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 685,4 m²
Frontage
77,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 200 $
Rôle antérieur 272 600 $ +59.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
459657659800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 600 $
Valeur bâtiment
390 600 $
Rôle antérieur
272 600 $
ID provincial
53072459657659800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 322
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Yamaska
Vaut plus que 89 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4217, route Marie-Victorin, Saint-Robert 2025-07-31 · 1.9 km · Vendu 545 000 $ (3 532 $/m²) 154,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +36 557 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 626 661 $ Poids 12 % |
| 2 | 4187, Route Marie-Victorin, Saint-Robert 2024-11-25 · 2.3 km · Vendu 475 000 $ (2 490 $/m²) 190,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie −19 667 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 500 491 $ Poids 4 % |
| 3 | 235, rang Saint-Louis, Yamaska 2024-06-19 · 3.0 km · Vendu 127 500 $ (676 $/m²) 188,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 685 $ · Ajust. superficie −4 597 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 159 337 $ Poids 0 % |
| 4 | 508, rang Bellevue, Saint-Robert 2026-07-02 · 3.4 km · Vendu 360 000 $ (1 780 $/m²) 202,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 214 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 323 186 $ Poids 0 % |
| 5 | 431, rang Bellevue, Saint-Robert 2025-03-19 · 3.7 km · Vendu 650 000 $ (4 464 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +65 625 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 783 189 $ Poids 0 % |
| 6 | 48, rue Rochefort, Saint-Robert 2026-06-04 · 4.1 km · Vendu 655 000 $ (3 680 $/m²) 178 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −5 520 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 592 240 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.