11 Rang POT-AU-BEURRE · Yamaska
Valeur estimée
239 100 $
Unifamiliale · 2 810 $/m² · 85,1 m² · constr. 1962 · terrain 1 739,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 739,3 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 500 $
Rôle antérieur 105 200 $ +56.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
459657865700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
136 700 $
Rôle antérieur
105 200 $
ID provincial
53072459657865700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 322
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Yamaska
Vaut plus que 27 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4262, route Marie-Victorin, Saint-Robert 2026-03-27 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (4 100 $/m²) 87,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −5 535 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 345 958 $ Poids 40 % |
| 2 | 730, rang Picoudi, Saint-Robert 2025-11-26 · 817 m · Vendu 400 000 $ (3 968 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −31 151 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 365 870 $ Poids 37 % |
| 3 | 4324, route Marie-Victorin, Saint-Robert 2024-08-23 · 722 m · Vendu 80 000 $ (788 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie −6 463 $ · Ajust. âge +800 $ | 90 240 $ Poids 16 % |
| 4 | 4170, route Marie-Victorin, Saint-Robert 2026-07-13 · 2.5 km · Vendu 402 815 $ (4 102 $/m²) 98,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 868 $ · Ajust. âge −34 239 $ | 341 708 $ Poids 4 % |
| 5 | 210, rang de l'Île-du-Domaine Ouest, Yamaska 2026-07-08 · 3.6 km · Vendu 305 000 $ (3 322 $/m²) 91,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 130 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 266 420 $ Poids 0 % |
| 6 | 260, Rang de l' Île-du-Domaine, Yamaska 2024-07-10 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ (2 381 $/m²) 94,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −11 190 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 253 090 $ Poids 0 % |
| 7 | 19, route Marie-Victorin Ouest, Yamaska 2026-02-13 · 3.9 km · Vendu 480 000 $ (4 701 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −39 961 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 448 221 $ Poids 0 % |
| 8 | 107, rang de l'Île-du-Domaine Est, Yamaska 2026-07-10 · 4.2 km · Vendu 245 000 $ (3 297 $/m²) 74,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 806 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 246 881 $ Poids 0 % |
| 9 | 125, rue Guillemette, Yamaska 2024-12-19 · 4.3 km · Vendu 340 000 $ (3 590 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −17 233 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 353 982 $ Poids 0 % |
| 10 | 99, rang de l'Île-du-Domaine Est, Yamaska 2024-07-24 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −4 802 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 275 093 $ Poids 0 % |
| 11 | 21, rue J.-B.-Saint-Germain, Yamaska 2025-08-01 · 4.5 km · Vendu 390 000 $ (4 676 $/m²) 83,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +3 975 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 387 179 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.