19 Rang POT-AU-BEURRE · Yamaska
Valeur estimée
380 600 $
Unifamiliale · 2 901 $/m² · 131,2 m² · constr. 1985 · terrain 2 717,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 717,6 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 800 $
Rôle antérieur 218 700 $ +39.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
459658475700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
268 400 $
Rôle antérieur
218 700 $
ID provincial
53072459658475700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 322
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Yamaska
Vaut plus que 71 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 765, rang de Picoudi, Saint-Robert 2025-07-25 · 549 m · Vendu 220 000 $ (2 062 $/m²) 106,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +25 258 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 278 865 $ Poids 37 % |
| 2 | 1032, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-10-24 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 389 $/m²) 119,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +14 214 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 379 512 $ Poids 19 % |
| 3 | 4235, route Marie-Victorin, Saint-Robert 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (4 121 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 330 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 513 330 $ Poids 18 % |
| 4 | 4217, route Marie-Victorin, Saint-Robert 2025-07-31 · 1.9 km · Vendu 545 000 $ (3 532 $/m²) 154,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −40 796 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 571 108 $ Poids 9 % |
| 5 | 573, rang Bellevue, Saint-Robert 2024-07-26 · 3.4 km · Vendu 165 000 $ (1 291 $/m²) 127,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie +2 195 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 210 850 $ Poids 0 % |
| 6 | 431, rang Bellevue, Saint-Robert 2025-03-19 · 3.7 km · Vendu 650 000 $ (4 464 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie −32 143 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 711 421 $ Poids 0 % |
| 7 | 736, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-09-26 · 3.8 km · Vendu 425 000 $ (3 143 $/m²) 135,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −6 287 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 546 955 $ Poids 0 % |
| 8 | 4102, route Marie-Victorin, Saint-Robert 2024-09-26 · 3.8 km · Vendu 370 000 $ (3 309 $/m²) 111,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +32 102 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 491 548 $ Poids 0 % |
| 9 | 245, rue Principale, Yamaska 2026-08-05 · 4.4 km · Vendu 215 000 $ (1 576 $/m²) 136,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 098 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 232 402 $ Poids 0 % |
| 10 | 47, rue J.-B.-Saint-Germain, Yamaska 2025-02-03 · 4.3 km · Vendu 330 000 $ (2 479 $/m²) 133,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −2 355 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 386 061 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.