25 Rang POT-AU-BEURRE · Yamaska
Valeur estimée
262 200 $
Unifamiliale · 2 536 $/m² · 103,4 m² · constr. 1973 · terrain 1 085,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 085,2 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 500 $
Rôle antérieur 103 500 $ +45.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
459659430300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
133 100 $
Rôle antérieur
103 500 $
ID provincial
53072459659430300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 322
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Yamaska
Vaut plus que 35 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 765, rang de Picoudi, Saint-Robert 2025-07-25 · 597 m · Vendu 220 000 $ (2 062 $/m²) 106,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −3 402 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 237 005 $ Poids 62 % |
| 2 | 730, rang Picoudi, Saint-Robert 2025-11-26 · 957 m · Vendu 400 000 $ (3 968 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +5 159 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 402 179 $ Poids 57 % |
| 3 | 4262, route Marie-Victorin, Saint-Robert 2026-03-27 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (4 100 $/m²) 87,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +31 982 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 383 475 $ Poids 29 % |
| 4 | 4324, route Marie-Victorin, Saint-Robert 2024-08-23 · 744 m · Vendu 80 000 $ (788 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +749 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 101 852 $ Poids 28 % |
| 5 | 135, route Marie-Victorin Ouest, Yamaska 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 429 000 $ (4 097 $/m²) 104,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie −2 663 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 421 506 $ Poids 28 % |
| 6 | 4235, route Marie-Victorin, Saint-Robert 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (4 121 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 951 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 429 049 $ Poids 26 % |
| 7 | 1032, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-10-24 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 389 $/m²) 119,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −18 992 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 329 206 $ Poids 15 % |
| 8 | 16, rue Gilles, Saint-Robert 2025-06-23 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (1 566 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +939 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 172 551 $ Poids 11 % |
| 9 | 4170, route Marie-Victorin, Saint-Robert 2026-07-13 · 2.5 km · Vendu 402 815 $ (4 102 $/m²) 98,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 665 $ · Ajust. âge −12 084 $ | 401 396 $ Poids 6 % |
| 10 | 210, rang de l'Île-du-Domaine Ouest, Yamaska 2026-07-08 · 3.6 km · Vendu 305 000 $ (3 322 $/m²) 91,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 270 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 313 595 $ Poids 0 % |
| 11 | 260, Rang de l' Île-du-Domaine, Yamaska 2024-07-10 · 3.5 km · Vendu 225 000 $ (2 381 $/m²) 94,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +10 595 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 287 251 $ Poids 0 % |
| 12 | 19, route Marie-Victorin Ouest, Yamaska 2026-02-13 · 3.9 km · Vendu 480 000 $ (4 701 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +3 056 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 517 637 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.