30 Rang POT-AU-BEURRE · Yamaska
Valeur estimée
365 200 $
Unifamiliale · 2 898 $/m² · 126 m² · constr. 1978 · terrain 1 336,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 336,6 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 900 $
Rôle antérieur 211 700 $ +44.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
459659845100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
283 500 $
Rôle antérieur
211 700 $
ID provincial
53072459659845100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 322
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Yamaska
Vaut plus que 68 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 765, rang de Picoudi, Saint-Robert 2025-07-25 · 657 m · Vendu 220 000 $ (2 062 $/m²) 106,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +19 897 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 265 804 $ Poids 42 % |
| 2 | 730, rang Picoudi, Saint-Robert 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 968 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 447 021 $ Poids 29 % |
| 3 | 1032, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-10-24 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 389 $/m²) 119,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +8 003 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 363 326 $ Poids 20 % |
| 4 | 4235, route Marie-Victorin, Saint-Robert 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (4 121 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 615 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 486 865 $ Poids 20 % |
| 5 | 135, route Marie-Victorin Ouest, Yamaska 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 429 000 $ (4 097 $/m²) 104,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie +43 638 $ · Ajust. âge −34 320 $ | 476 387 $ Poids 19 % |
| 6 | 4324, route Marie-Victorin, Saint-Robert 2024-08-23 · 803 m · Vendu 80 000 $ (788 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +9 655 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 112 759 $ Poids 15 % |
| 7 | 16, rue Gilles, Saint-Robert 2025-06-23 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (1 566 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +18 630 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 194 242 $ Poids 6 % |
| 8 | 573, rang Bellevue, Saint-Robert 2024-07-26 · 3.4 km · Vendu 165 000 $ (1 291 $/m²) 127,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie −1 162 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 207 494 $ Poids 0 % |
| 9 | 19, route Marie-Victorin Ouest, Yamaska 2026-02-13 · 3.8 km · Vendu 480 000 $ (4 701 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +56 180 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 582 762 $ Poids 0 % |
| 10 | 431, rang Bellevue, Saint-Robert 2025-03-19 · 3.8 km · Vendu 650 000 $ (4 464 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie −43 750 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 677 064 $ Poids 0 % |
| 11 | 4102, route Marie-Victorin, Saint-Robert 2024-09-26 · 3.8 km · Vendu 370 000 $ (3 309 $/m²) 111,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +23 497 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 469 993 $ Poids 0 % |
| 12 | 736, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-09-26 · 3.9 km · Vendu 425 000 $ (3 143 $/m²) 135,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −14 460 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 526 032 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.